Saniertes Penthouse in ruhiger Lage

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.700,00 € ca. 165,00 m² 3
kalaydo.de-Code a07f72eb
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2JRPT4D
Referenznummer 18 082 005
Kaltmiete 1.700,00 €
Nebenkosten 500,00 €
Warmmiete 2.200,00 €
Stadt 65812 Bad Soden am Taunus
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Geschoss 7. Obergeschoss
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 165,00 m²
Gäste-WC
Terrasse
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Dielenboden
Zustand: saniert
Baujahr 1960-1969
Personenaufzug
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 122,15 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.10.2018

Bad Soden liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung (21.500 Einwohner). Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen sowie die reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. In den Sommermonaten sorgen die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Feste und Konzerte für besonders viel Abwechslung und ein anspruchsvolles kulturelles Angebot. Unzählige Spielplätze, zahlreiche Kindergärten und Krippen, drei Grundschulen (Neubau einer vierten Grundschule in Kürze) vielseitige Sport- und Kultureinrichtungen sind ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern.
Bad Soden besticht durch eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung zu der Finanzmetropole Frankfurt, der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit dem Pkw erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66, von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener - und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen.
Auch der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist über die B 8 und die A 66 innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn ist ebenfalls sehr gut.

- geölter Dielenboden (Eiche)
- Kamin
- Erstbezug nach Sanierung
- großzügige Terrassenbalkone mit Rundum - Panoramablick
- Aufzug
- Garage und Stellplatz
- Kellerraum
- Gemeinschaftsfahrradkeller direkt abschließbar neben dem Eingang

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause...
Diese schicke Penthouse - Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage, mit herrlichem Panoramablick nach Frankfurt und in den Taunus.
Die Liegenschaft wurde in den 60er Jahren solide erbaut und präsentiert sich außerordentlich sauber und gepflegt.
Mit dem geräumigen Aufzug gelangen Sie mühelos in die siebte Etage, auch ältere Bewohner haben damit einen ebenen Zugang bis zur Wohnung.
Das Raumkonzept mit Zugang zu zwei Rundum - Dachterrassen verfügt über ein repräsentatives Wohnzimmer mit Kamin, eine halboffene Küche,welche jedoch mit einer zusätzlichen Glasschiebetür geschlossen werden könnte, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad, sowie ein Gästebad. Die Wohnung wurde 2017 komplett saniert; sie hat neue Flachheizkörper, geölte Eichendielenböden, neue Fenster und Türen sowie neue Elektrik mit CAT - Verkabelung in allen Räumen erhalten. Die ca. 90 m² großen Dachterrassen wurden 2016/17 ebenfalls vollständig saniert.
Ein Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlich genutzter, abschließbarer Fahrradkeller gehören mit zur Wohnung, ebenso eine Garage dirket neben dem Eigang. Vor dem Haus befinden sich genügend weitere Parkplätze.

Lassen Sie sich von einer Besichtigung überzeugen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 122.15 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a07f72eb
329 Aufrufe online seit 22.02.2018 Verstoß melden
Herr/Frau Daniel Scheffler
+ -
VON POLL IMMOBILIEN Shop Bad Soden
Alleestraße 22
65812 Bad Soden am Taunus
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65812 Bad Soden am Taunus