Schicke City-Altbauwohnung bei der Kärntner Straße!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.070,88 € ca. 70,00 m² 2
kalaydo.de-Code afda7687
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LYFD4G
Referenznummer 3610/2554
Nebenkosten 118,70 €
Warmmiete 1.296,67 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 1010 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.11.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Zustand: gepflegt
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 82,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Zur Vermietung gelangt ab 01.11.2018 diese super-schicke 2-Zimmer Altbauwohnung im Herzen des 1. Bezirks in der Rauhensteingasse nahe der Kärntner Straße.

Die moderne Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Gebäude im 1. Obergeschoß. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden.


RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
Vorraum
großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
separates WC mit Waschbecken

BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
sensationelle Lage (Kärntnerstraße "um die Ecke")
top-saniert
absolut modern
großzügige Raumaufteilung
hochwertige Ausstattung
schöner Echtholz-Parkettboden
hohe Decken
hervorragende Infrastruktur
Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U1, U3
Autobuslinien: 2A
Straßenbahnlinie: 2

Weitere monatliche Kosten
Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung:
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten
Erste Monatsmiete


KONTAKT
Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1070,88 zzgl 10% USt.Betriebskosten €107,91 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €117,88--------------------------------------------------- ---------------Gesamtbetrag €1296,67-------------------------------------------------- ----------------Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage

Nettokaltmiete: 1070,88 EUR

kalaydo.de-Code: afda7687
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Frau Kerstin Fried
+
Hubner Immobilien GmbH
Parkring 12
1010 WIEN
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