Schlossherr gesucht - Wohnen im Schloss Puchenau - Einzigartiges Ambiente

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
451,00 € ca. 63,00 m² 2
kalaydo.de-Code afe60bae
Anzeige vom 18.07.2018
Objekt-Nr. 2LSMG47
Referenznummer 3710/574
Nebenkosten 112,20 €
Warmmiete 608,30 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 1.825,00 €
Stadt 4048 Puchenau (Linz)
Straße Karl-Leitl-Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 63,00 m²
Zustand: gepflegt
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 136,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

1 Stellplatz
, Nettokaltmiete: 451,00 EUR

Schlossherr gesucht - Schöne 2 Zimmerwohnung im Schloss Puchenau - Einzigartiges Ambiente

Das Schloss Puchenau liegt sehr verkehrsgünstig, nur ca. 4 Autominuten von Linzer Stadtgrenze entfernt - ebenso ist der Standort sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar (Mühlkreisbahn, Bus).
Durch die Errichtung der Westbrücke wird der Standort noch attraktiver.
Das gesamte Anwesen wurde nach 2009 umfassend renoviert und modifiziert, so wurden im Objekt Wohnungen sowie Gewerbeflächen geschaffen.

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und ab sofort verfügbar. Besonders im großzügigen Wohnbereich mit möblierter Küche lässt sich eine Wohnoase errichten.
Ebenso das Badezimmer mit Badewanne und Dusche lässt keine Wünsche offen. Die Wohnfläche von ca. 63m² teilt sich dabei ideal auf.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung vom einzigartigen Ambiente und lassen sich vom der besonderen Flair des Schloss Puchenau verzaubern.

Ein Parkplatz steht zu Verfügung bzw. kann dieser um € 25,- / Netto pro Monat angemietet werden.
Die Heizkosten (voraussichtl. ca. € 63,- netto) sind verbrauchsabhängig und werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Raumaufteilung:
- Wohnbereich mit möblierter Küche (keine Ablöse) ~29,06m²
- Schlafzimmer ~18,22m²
- Badezimmer ~10,68m²
- WC ~1,65m²
- Vorraum ~ 5,28m²

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stefan Pichler 0664 2430240 jederzeit gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €451 zzgl 10% USt.Betriebskosten €102 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €55,3----------------------------------------------------- -------------Gesamtbetrag €608,3---------------------------------------------------- --------------Heizwärmebedarf:136.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage, Mindestmietdauer: 1 Jahr

kalaydo.de-Code: afe60bae
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Herr Stefan Pichler
/
ZEININGER IMMOBILIEN GmbH
Harrachstraße 4/2/1
4020 LINZ
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Karl-Leitl-Straße, 4048 Puchenau (Linz)