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Schöne 1 ZW als Wohnbüro nutzbar - nahe Westbahnhof!

390 € Kaltmiete
26,00 m² Wohnfläche
1 Zimmer
Kaltmiete 390 €
Nebenkosten 140 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Gewerblich Bad mit Dusche Gas offene Küche, Pantry Parkettboden saniert, Standard Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a799012f
Online-ID 2wbgd45
Referenznummer 1405-F-WM-HV-1801
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.09.2020
Zimmer 1.0
Wohnfläche 26,00 m²
Bad mit Dusche
offene Küche, Pantry
Böden: Parkettboden
Zustand: saniert, Standard
Baujahr 1980
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Endenergiebedarf 122,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis
Preisinformation


Kaution: 3 MM

Provisionshinweis

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

§ 1 Maklercourtage
Kommt es aufgrund des Nachweises durch den Makler zu einem Vertragsabschluss, schuldet der Interessent/Käufer dem Makler die Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr auch dann, wenn ein Dritter den Vertragsabschluss erwirkt. Unsere Tätigkeit ist für Sie zunächst kostenlos, lediglich im Falle des Zustandekommens eines rechtsgültigen Mietvertrages berechnen wir Ihnen unabhängig von der Vertragslaufzeit unsere Nachweisprovision zzgl. der jeweils gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig bei Vertragsabschluss:
1. Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 5,95% (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme.
2. Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages: 2,38 (inkl. MwSt.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete, sofern ein Such-Maklerauftrag durch den Interessenten vorliegt.
3. Bei Wohnen auf Zeit beträgt die Maklerprovision 2,38 (inkl. MwSt.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Mietpauschale.
Beträgt die Wohndauer 5 Jahren.
Bei Staffelmietverträgen ist die Berechnungsbasis die Durchschnittsmiete über die vorgesehene Vertragslaufzeit; etwa gewährte mietfreie Zeiten ermäßigen diese Bemessungsbasis nicht.
Bei zusätzlichen Optionen berechnen wir Ihnen 1,6 % aus der Nettomietsumme der Optionsdauer zzgl. der jeweils gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig ebenfalls bei Vertragsabschluss, sofern ein Such-Maklerauftrag durch den Interessenten vorliegt.
Bei Abstands- bzw. Ablösezahlungen u. ä., Ablösungen für Rechte und Ansprüche, Einrichtungsgegenstände und Waren, berechnen wir Ihnen 5% aus der Gesamtsumme zzgl. der jeweils gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Maklerprovision ist verdient, fällig und zahlbar bei Mietvertrags-/Kaufvertragsabschluss, sofern ein Such-Maklerauftrag bei Vermietung durch den Interessenten (=Besteller) vorliegt. Andernfalls gilt bei privater Wohnraumvermittlung das ab 1.06.2015 gültige Gesetz des "Bestellerprinzips".
Diese Provision ist vom Mieter bzw. Käufer an uns zu zahlen. Bei Nichteinhaltung der Zahlungsfristen werden Erinnerungs- und Mahngebühren i. H. v. EUR 15,00 erhoben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Verkauf müssen wir uns vorbehalten. Dieser Nachweis gilt grundsätzlich als ursächlich für den Mietvertrags-/ Kaufvertragsabschluss.
Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.

§ 2 Notarielle Beurkundung/ Abschluss eines Mietvertrages/ Pachtvertrages
Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtageanspruch durch eine Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen.

§ 3 Vorkenntnis
Ist dem Empfänger eines Exposés das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Firma IRINEO IMMOBILIEN & CONSULTING e. K.
innerhalb von 5 Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu
dokumentieren. Maßgeblich zur Fristwahrung ist das Datum des Poststempels. Wird innerhalb dieser Frist kein Vorkenntnisnachweis
erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt.

§ 4 Doppeltätigkeit
IRINEO IMMOBILIEN & CONSULTING e. K. behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.

§ 5 Schadenersatz
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Objektanbieter stammen und von uns auf ihre
Richtigkeit und Vollständigkeit hin nicht überprüft worden sind. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir daher keinerlei Haftung.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise von uns sind ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und -informationen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, die zuvor eingeholt werden muss, an Dritte vorsätzlich oder fahrlässig weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Interessent verpflichtet, uns die gemäß Maklervertrag zwischen uns und dem Interessenten vertraglich vereinbarte Provision zu entrichten.

§ 6 Haftung
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der
Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche vorab Information dar. Die Haftung von IRINEO IMMOBILIEN & CONSULTING e. K. ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

§ 7 Datenschutz
Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber/Mietinteressent/Käufer willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Näheres ist unter "Datenschutzhinweis für die Datenverarbeitung" beschrieben.

§ 8 Änderungen und Ergänzungen
Änderungen und Ergänzungen mit der mit IRINEO IMMOBILIEN & CONSULTING e. K. geschlossenen Verträge bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden haben keine Wirksamkeit.

§ 9 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages oder die
Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Vertragsparteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine Klausel zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der unwirksamen Bestimmung gerecht wird.

Lage

Das Apartment liegt zentral, ruhig und verkehrsgünstig an einer Einbahnstrasse "Hamburger Allee" fussläufig zum Westbahnhof in einem Wohn-/ Geschäftshaus in einem Hinterhof.

In wenigen Gehminuten ist die Leipziger Strasse - die Einkaufsmeile Bockenheims zu erreichen. Strassenbahnhaltestelle "Adalbert/ Schlossstraße" Linie 16, U-Bahnstation "Bockenheimer Warte" U4, U6, U7, S-Bahnstation "Westbahnhof" mit S3-S6, sind 1-9 Minuten Fussweg entfernt sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien in Laufnähe.
Bockenheim liegt in der Mitte von Frankfurt und ist durch die vielen kleinen Cafe´s und die typisch frankfurterischen Kneipen geprägt. Aber auch kulturell hat Bockenheim einiges zu bieten, denn Theater und Konzerte werden hier oft aufgeführt. Die Uni-Bibliothek hat ebenfalls ihren Sitz im schönen Bockenheim.

Stadt 60486 Frankfurt am Main
Ausstattung

Pantryküche (ca. 1m - 1,20 m breit) mit Kochfeld, Kühlschrank, Spüle, 2 Oberschränken, großem Küchenschrank
im Wohnraum Parkettboden
innenliegendes Duschbad
ein Waschraum mit Münz-Waschmaschine und Münztrockner sind zur gemeinschaftlichen Nutzung auf derselben Etage vorhanden
die Wohnungen haben Isolierglasfenster und werden über die Gaszentralheizung geheizt

Objekt

Das schöne, helle 1 Zimmerappartement ist mit einer offenen Küche ausgestattet mit Pantryküche, Parkettboden und eigenem Duschbad. Das 1 Zi-Apt. befindet sich im 2. Ober-/Dachgeschoss eines ehemaligen Indusriegebäudes im Hinterhaus an der Hamburger Allee.
Auf der Wohnbüro-Etage befinden sich insgesamt 14 Wohneinheiten, wobei sich 7 Parteien zusammen 2 Duschbäder und 2 WCs teilen.
Die Nebenkostenvorauszahlung ist eine Pauschale und beinhaltet bereits Heizung, Wasser und Strom.

Die Wohnung ist auch geeignet für Studenten, Auszubildende oder Praktikanten - hierfür ist eine Elternbürgschaft erforderlich.
Ebenfalls erforderlich bei Young Professionals oder wenn noch eine Probezeit besteht.

!!ACHTUNG!!

ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIEßLICH UNTER ANGABE
- des Namens
- der Staatsangehörigkeit
- des Berufes / Art des Studiums oder der Ausbildung
- der Einkommenshöhe (bei Bürgen: Beruf und Einkommenshöhe der Bürgen)

AUFGRUND DER HOHEN ZAHL VON ANFRAGEN KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN, DIE DIE GENANNTEN ANGABEN VOLLSTÄNDIG ENTHALTEN.

Bitte um Kontaktaufnahme per E-Mail mit obigen Angaben und einer Telefonnummer unter der Sie erreichbar sind. Danke.

Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.irineo.de

Sonstiges

Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate.
Für dieses Angebot ist KEINE Maklerprovision zu entrichten.
Wir weisen ausdrücklich auf unsere Datenschutzvereinbarung hin, über die Sie sich in unserem AGB und auf unserer Homepage unter Datenschutz informieren können.

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Sie erreichen uns am Besten per E-Mail unter: vermietung@irineo.de. Danke.

Bitte teilen Sie uns freundlicherweise eine Telefonnummer mitteilen, unter der wir Sie tagsüber am Besten erreichen können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Kauf-Anfragen nur mit vollständiger Kontaktangabe (Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2012

kalaydo.de-Code: a799012f
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau M. Irineo
IRINEO IMMOBILIEN & CONSULTING e.K.
Bettinastr. 30
60325 Frankfurt