Schöne 2,5-Zimmer Wohnung in Niendorf zu vermieten!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
800,00 € ca. 81,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a6ee192b
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L8BZ4F
Referenznummer LG212
Kaltmiete 800,00 €
Nebenkosten 210,00 €
Heizkosten 75,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.010,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 9,88 €
Kaution 2430,00 €
1 Stellplatz , je 20,00 €
Stadt 22459 Hamburg
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 15.08.2018
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 81,00 m²
Balkon
Kabelanschluss
Baujahr 1969
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Endenergieverbrauch 176,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 19.01.2028

Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage. Der Stadtteil Niendorf zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und seine gute Infrastruktur aus. So sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Tibarg-Center vorhanden. Zudem befinden sich reichlich Kindergärten und Schulen in der Umgebung der Wohnung. Die Bushaltestelle "Wendlohstraße" sowie die U-Bahnstation "Joachim-Mähl-Straße" sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten somit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahn ist durch die Anschlussstelle "Schnelsen" schnell zu erreichen. Trotz der Nähe zum Flughafen wird diese Wohnanlage durch Fluglärm nicht beeinträchtigt.

Die hier zu vermietende Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat laut Teilungserklärung eine Wohnfläche von ca. 81,00 m². Diese verteilt sich auf den Flur, die Küche, das Bad, das Schlafzimmer, das Arbeits-/Kinderzimmer und das Wohnzimmer, von welchem aus der schöne Süd-Balkon mit Blick in Grüne zu erreichen ist. Ein zweiter Balkon mit Nord-Ausrichtung ist vom Schlaf- und Arbeitszimmer aus zu erreichen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, einen Herd sowie eine Waschmaschine und einen Trocker. Das Bad ist als Vollbad mit zusätzlicher Dusche eingerichtet. Im Flur sorgen Einbauschränke für ausreichend Stauraum.

Der Fußboden der Wohnung ist in der Küche bzw. im Bad ist mit Fliesen ausgelegt. Im Wohnzimmer und in den übrigen Räumen befindet sich neuer Laminatboden.

Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.

Ein Stellplatz hinter dem Haus kann von dem Mieter für € 20,-- monatlich zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung kann ab sofort mit einem unbefristeten Hamburger Mietvertrag angemietet werden. Es wird ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg

1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR

kalaydo.de-Code: a6ee192b
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Frau Sandy Jeske
()
Karl Gladigau Immobilien GmbH
Brandstwiete 1
20457 Hamburg
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