Schöne 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Laminat!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
310,00 € ca. 48,75 m² 2
kalaydo.de-Code a038cbb6
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2GGDF45
Referenznummer 84-0550650009
Kaltmiete 310,00 €
Nebenkosten 93,00 €
Heizkosten 63,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 466,00 €
Kaution 620,00 €
Stadt 47229 Duisburg OT Friemersheim
Straße Heynenstr. 7
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 05.12.2017
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 48,75 m²
offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1951
Heizungsart Zentralheizung

Friemersheim ist ein Stadtteil von Duisburg im Stadtbezirk Rheinhausen.Die nahegelegene, naturgeschützte Rheinaue , mit kilometerlangen, gepflegten Rad- und Wanderwegen, machen Friemersheim zu einem beliebten Freizeit und Erholungsgebiet.Im Südwesten von Friemersheim liegt die denkmalgeschützte Eisenbahnsiedlung. Außerdem gibt es einen fast vollständig erhaltenen alten Dorfkern. Das Zentrum und der Duisburger Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A57 und A40 liegen in unmittelbarer Nähe. In der Siedlung besteht die Möglichkeit, sich dem Fußballverein, der Musikgruppe oder dem Tanzverein anzuschließen. Für unsere kleinsten Mitbürger ist auch gesorgt. Es gibt einen Kindergarten und Spielplätze, Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es genügend. Zahlreiche Discounter, Bäcker, Fleischer, Banken, Ärzte, uvm. sind in der Siedlung ansässig.

Warmwasserbereiter; Wohnküche; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder;

- Modernisiertes Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Laminatboden neu
- neue Fenster und Fensterbänke
- neue Innentüren
Eine gemütliche 2-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe der Rheinaue Friemersheim wartet auf Sie. Die Wohnung besteht aus einem Schlaf- und Wohnzimmer, einem Badezimmer sowie über eine große Küche, die als Wohnküche genutzt werden kann. Vor dem Neubezug wird die Wohnung von uns umfangreich saniert. Alle Räume (außer Bad) werden mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Die Innentüren werden komplett mit Rahmen erneuert. Die Wände werden zum Tapezieren vorbereitet und einmal weiß überstrichen. Das Badezimmer ist bereits grundlegend saniert sowie mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Da sich die Wohnung gerade in der Sanierungsphase befindet, sind keine aktuellen, sondern nur Beispielbilder vorhanden. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Wir sind für Sie vor Ort: mittwochs: 15:30 - 17:30 Uhr - Kolumbusstraße 19 in 47259 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

kalaydo.de-Code: a038cbb6
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Ihr Kontakt:
Marc Hecker
-
Vonovia Kundenservice GmbH
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Heynenstr. 7, 47229 Duisburg OT Friemersheim