Schöne 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit neuem Bad und Laminat...

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
315,00 € ca. 46,36 m² 2
kalaydo.de-Code a0392c2e
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FESG4R
Referenznummer 84-0550790001
Kaltmiete 315,00 €
Nebenkosten 76,00 €
Heizkosten 43,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 434,00 €
Kaution 630,00 €
Stadt 47229 Duisburg OT Friemersheim
Straße Lothsfeldstr. 3
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 24.10.2017
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 46,36 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Weitere Räume: Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 1952
Heizungsart Zentralheizung

Friemersheim ist ein Stadtteil von Duisburg im Stadtbezirk Rheinhausen.Die nahegelegene, naturgeschützte Rheinaue , mit kilometerlangen, gepflegten Rad- und Wanderwegen, machen Friemersheim zu einem beliebten Freizeit und Erholungsgebiet.Im Südwesten von Friemersheim liegt die denkmalgeschützte Eisenbahnsiedlung. Außerdem gibt es einen fast vollständig erhaltenen alten Dorfkern. Das Zentrum und der Duisburger Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A57 und A40 liegen in unmittelbarer Nähe. In der Siedlung besteht die Möglichkeit, sich dem Fußballverein, der Musikgruppe oder dem Tanzverein anzuschließen. Für unsere kleinsten Mitbürger ist auch gesorgt. Es gibt einen Kindergarten und Spielplätze, Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es genügend. Zahlreiche Discounter, Bäcker, Fleischer, Banken, Ärzte, uvm. sind in der Siedlung ansässig.

Badewanne und Dusche; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; rutschfeste Fliesen; barrierearmes WC; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel;

- Modernisiertes Badezimmer
- Wohnungselektrik neu
- Bad mit Fenster und Dusche
- Vinyl-Plankenboden neu
- neue Innentüren
Tolle 2,5-Zimmerwohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe der Rheinaue Friemersheim wartet auf Sie. Vor dem Neubezug wird die Wohnung von uns umfangreich saniert. Alle Räume (außer Bad) werden mit einem modernen und pflegeleichten Vinyl-Plankenboden ausgestattet. Alle Heizkörper werden in einem frisch lackierten Zustand übergeben. Die Innentüren werden komplett mit Rahmen erneuert. Die Decken werden raufaserweiß tapeziert und gestrichen. Das Badezimmer wird grundlegend saniert und ist im Anschluss mit weißen Wand- und anthrazitfarbenden Bodenfliesen versehen. Das Bad mit Tageslicht ist mit einer Dusche ausgestattet. Da sich die Wohnung gerade in der Sanierungsphase befindet, sind keine aktuellen, sondern nur Beispielbilder vorhanden. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute bei uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Eine Besichtigung lohnt sich immer.

Wir sind für Sie vor Ort: mittwochs: 15:30 - 17:30 Uhr - Kolumbusstraße 19 in 47259 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

kalaydo.de-Code: a0392c2e
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Ihr Kontakt:
Marc Hecker
-
Vonovia Kundenservice GmbH
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Lothsfeldstr. 3, 47229 Duisburg OT Friemersheim