Schöne Altbauwohnung in ruhiger Lage...

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
429,00 € ca. 68,20 m² 3
kalaydo.de-Code a038860c
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FNTG4R
Referenznummer 84-0807010004
Kaltmiete 429,00 €
Nebenkosten 102,00 €
Heizkosten 81,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 612,00 €
Kaution 858,00 €
Stadt 47259 Duisburg OT Hüttenheim
Straße An der Batterie 5
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 25.11.2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 68,20 m²
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Baujahr 1913
Energieträger Elektro, Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1911
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 169,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 30.06.2018

Der Duisburger Stadtteil Hüttenheim zählt zum Duisburger Stadtbezirk Duisburg-Süd und wird durch denkmalgeschützte Gebäude charakterisiert. Er grenzt an den Stadtteil Huckingen, der zahlreiche Naherholungsgebiete bereitstellt, wie den Biegerpark um den Biegerhof im Norden, sowie die drei Seen im Osten, den Remberger-, den Großenbaumer- und den Rahmersee.Lebensmittel und vieles für den täglichen Bedarf, wie z.B. Bäcker, Banken, Apotheken, Lebensmitteldiscounter etc. können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Kindergärten, Schulen und kommunale Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Bodenbelag PVC;

Sehr schöne Altbauwohnung mit 3 Räumen in einer denkmalgeschützen Wohnanlage in Duisburg-Hüttenheim. Die ruhige Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine idyllische und entspannte Art des Wohnens. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist hell und ansprechend gefliest. Die Küche erhält einen neuen Fliesenspiegel an der Wand und einen neuen Fußbodenbelag. Vor dem Einzug des neuen Mieters werden von uns noch Umfangreiche Renovierungsarbeiten ausgeführt. Alle Räume werden mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Die Decken werden tapeziert und weiß gestrichen. Gleichzeitig erhalten auch alle Heizkörper, Innentüren und die Fenster eine neue Lackierung in weiß. Da sich die Wohnung zur Zeit in der Sanierungsphase befindet, stehen ausschließlich Musterbilder zur Ansicht zur Verfügung. Damit Sie Ihre nicht alltäglich in Gebrauch befindlichen Habseligkeiten gut verstauen können, bietet die Wohnung natürlich auch einen Kellerraum für deren Unterbringung. Der große und grün angelegte Innenhof ist für alle Mieter nutzbar. Für Ihre Joggingrunde oder einen entspannenden Spaziergang bietet sich der nur 2 Gehminuten entfernte Georg- Behrend-Park an. Der nächste Supermarkt ist in ca. 6 Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden. Je nach Verfügbarkeit können auch Garagen angemietet werden. Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir sind für Sie vor Ort: mittwochs: 15:30 - 17:30 Uhr - Kolumbusstraße 19 in 47259 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

kalaydo.de-Code: a038860c
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Ihr Kontakt:
Marc Hecker
-
Vonovia Kundenservice GmbH
Philippstr. 3
44803 Bochum
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An der Batterie 5, 47259 Duisburg OT Hüttenheim