Schöne Komfort-Wohnung in außergewöhnlichem Wohnprojekt

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
990,00 € ca. 113,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0034b2e
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 27XSV4Z
Kaltmiete 990,00 €
Nebenkosten 315,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Kaution 2 Kaltmieten
1 Stellplatz , je 80,00 €
Stadt 58454 Witten
Straße Mittelstraße 13a
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab ab 01. November 2017
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 113,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: gehoben
Satellitenanschluss
Baujahr 2014
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Reinigung
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger Strom-Mix
Endenergiebedarf 18,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 04.07.2012 bis 03.07.2022

Im Herzen Stockums, einem ruhigen Stadtteil von Witten mit eigenen gewachsenen Strukturen, liegt auf dem Gelände eines ehemaligen Gutshofes (rund um das alte Wirtschaftsgebäude) ein außergewöhnliches Wohnprojekt. Weitere Informationen finden Sie in der anliegenden PDF-Datei ("Exposé Mittelstraße").
Dem Bauherren war bei der Planung des Vorhabens vor allem daran gelegen, den Charme der alten Wohn- und Betriebsstätte einzufangen und in der Kombination aus modernen, höchsten Ansprüchen genügenden Wohnhäusern und den alten Bausubstanzen, die sich in dem im Zentrum der Anlage gelegenen Backes und der alten Bruchsteinmauer wiederfinden, zu erhalten.
5 Wohnhäuser mit insgesamt 32 Wohnungen reihen sich um das im Zentrum stehende alte Bruchsteingebäude, die Freiflächen sind großzügig angelegt und mit Obstbäumen bepflanzt. Eine moderne Wohnanlage mit ländlichem Charme. Modernes, aber gemütliches Wohnen in ansprechender Umgebung zu realisieren – hier ist es erfüllt!
Die Häuser selbst sind wärmegedämmt, mit dreifach-verglasten Fenstern ausgestattet und mittels Erdwärme modern, umweltschonend und kostengünstig beheizt.

In diesem schönen Wohnprojekt wurde eine 4 Zimmer Wohnung realisiert, die höchsten Ansprüchen genügt und Ihnen viel Platz bietet. Die vorliegend angebotene Wohnung Nr. 3.5 (siehe Grundriß) befindet sich in Haus 3 (siehe Übersicht "Wohnprojekt Mittelstraße")
In dieser schönen hellen Wohnung stehen insgesamt 3 großzügige Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein großes Wohn-/Eßzimmer mit einer großzügigen offenen Küche zur Verfügung. Die Bäder, ein großes Wannen- und Duschbad (mit Fenster) sowie ein Gäste-Bad mit Dusche sind mit hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet. Ein großer Balkon rundet diese schöne Wohnung ab.
Für Ihre Bequemlichkeit sind ein Personenaufzug und elektrische Rollläden vorhanden.
Eine Sicherheitseingangstür sorgt dafür, dass Sie sich nicht nur behaglich, sondern auch sicher in Ihrem neuen Zuhause fühlen.
Beheizt wird die Wohnung (kostengünstig für die Bewohner) mittels Erdwärme. Die dreifach-verglasten Fenster tragen ebenfalls zur Energieeinsparung bei.
Für Ihren PKW steht ein Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Im Herzen Stockums in einer ruhigen Seitenstraße gelegen finden Sie diese außergewöhnliche Wohnanlage auf dem Gelände eines ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebes.
Läden des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Wittener City mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 10 Fahrminuten von Ihrer Wohnung entfernt.
Anschlußstellen zur BAB 44 und 45 sind ebenfalls in 5-10 Minuten zu erreichen.
Die Stadt Dortmund grenzt unmittelbar an den Wittener Stadtteil Stockum.
Die Universität Witten/Herdecke ist in ca. 10 Autominuten, die Universitäten Bochum und Dortmund sind jeweils innerhalb von ca. 20 Minuten Autominuten zu erreichen.

Witten, hier erleben Sie das Ruhrgebiet. Industriekultur, ausgedehnte Waldgebiete und Grünflächen, Naherholungsgebiete, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Tür.
Mit ca. 100.000 Einwohnern ist Witten die größte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises und da ca. 2/3 der Stadtfläche aus Wald, Grünanlagen, Wasser- und landwirtschaftlichen Flächen bestehen ist sie auch eine der lebenswertesten Städte des Kreises.
Dies auch deshalb, weil Witten in den letzten Jahren viel für den Ausbau der Freizeitstätten getan hat.
Über 150 Km Rad- und Wanderwege, Industriemuseen, die im Muttental, der Wiege des Ruhrbergbaus angesiedelt sind, Reitwege, die Ruhr mit ihren Stauseen und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten machen die Stadt zu einem Erlebnis.
Und wen es in die umliegenden Bereiche zieht, der hat mit Bochum und Dortmund zwei Großstädte in unmittelbarer Nachbarschaft.
Aber auch in puncto Bildung hat Witten mit der Privat-Universität Witten/Herdecke eine international bekannte Bildungsstätte vorzuweisen.

Die auf den Aufnahmen gezeigten Möbel sowie die Küche können, bei Gefallen von den Eigentümern nach Rücksprache übernommen werden.

kalaydo.de-Code: a0034b2e
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Ihr Kontakt:
Herr Gero Lenhardt
/
Hausverwaltung Lenhardt
Bahnhofstr. 43
58452 Witten
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Mittelstraße 13a, 58454 Witten