Schöner wohnen in Schöneiche

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
571,90 € ca. 49,73 m² 2
kalaydo.de-Code a07fbdff
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2KXSH4J
Referenznummer DOA_ 214
Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) 571,90 €(zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten 49,73 €
Warmmiete 686,27 €
Kaution 1143,79 €
Stadt 15566 Schöneiche
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 49,73 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 70,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.06.2027

Die beschauliche Gemeinde Schöneiche liegt inmitten eines Waldgebiets, das direkt an den Berliner Bezirk Treptow-Köpenick grenzt. Zur nahen Großstadt Berlin mit ihrer vielfältigen Kunst- und Kulturangebot, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, bietet Schöneiche Vergleichbares mit seinem Vor-Stadt-Flair und Erholung in Wald, auf Wiesen und Seen.

Durch die nur fünf Kilometer entfernte Autobahnauffahrt Berlin-Hellersdorf oder Rüdersdorf/Woltersdorf/Schöneiche ist der Ort mit der A10, dem Berliner Ring, unkompliziert mit dem eigenen PKW zu erreichen. Innerhalb der Gemeinde verkehrt eine traditionelle Schmalspurbahn, die Rüdersdorf, Schöneiche und den S-Bahnhof Friedrichshagen miteinander verbindet. In Friedrichshagen befinden sich auf der Flaniermeile Bölschestraße zahlreiche Geschäfte und Cafés. Nebenan lockt der Müggelsee seine Besucher mit einem großen Strandbad, einem bunten Sport- und Spielangebot und einer hohen Wasserqualität. Über den S-Bahnhof ist das Zentrum Berlins im 10-Minuten-Takt bequem erreichbar.

Die attraktive Verkehrslage begünstigt ein stetes Wachstum, wirtschaftliche Entwicklung und eine vielfältige Infrastruktur. Die hohe Lebens- und Wohnqualität hat sich in allen Altersgruppen herumgesprochen. Schöneiche bietet seinen rund 12.000 Einwohnern eine tragfähige Infrastruktur aus Kitas, Schulen und zahlreichen Vereinen. Ein engagierter Seniorenclub lädt zu gemeinsamen Sportveranstaltungen, Chorproben oder Lesungen ein.

Das geplante Objekt Wohnen an der Dorfaue befindet sich direkt im Ortszentrum und ist in ein gewachsenes Wohngebiet eingebettet. Fußläufig erreicht man einen nahegelegenen Supermarkt, eine Apotheke, eine Postfiliale, einen Optiker, mehrere Arztpraxen sowie diverse Bekleidungsgeschäfte. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Rathaus mit seinem Bürgerbüro. Die Haltestellen von Bus und Straßenbahn liegen direkt vor der Tür.

Weitere Wohnungen in diesem Bauvorhaben finden Sie unter www.wohnen-in-schoeneiche.de.

- Schwellenlose, trittsichere und leicht zu reinigende Bodenbeläge in Holzoptik (Wohnräume) oder Feinsteinoptik (Bäder)

- Barrierefreie Duschbäder mit rutschfesten Fliesen

- Toiletten und Waschtisch mit leicht zu bedienenden, wassersparenden Armaturen sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss

- Ihre individuelle Kücheneinrichtung wird durch Medienanschlüsse zum Herd, Dunsthaube, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Licht und Arbeitsplatzsteckdosen ermöglicht

- Großzügig bemessene Lichtauslässe und -schalter, zahlreiche Steck- und Medienanschlussdosen

- Gemäß EnEV energieoptimierte Wärmeversorgung und mietergerechte Abrechnung der Kosten für Heiz- und Brauchwasserwärme

- Individuell regulierbare Fußbodenheizung mit mehreren Heizkreisen

- Elektrisch motorisch betriebene Jalousien an den Fenstern

- Eigener Breitband-Kabelanschluss von Vodafone-Kabel Deutschland und Telefonanschluss der Telekom in jeder Wohnung

- TV/Rundfunk Bereitstellung über Vodafone-Kabel Deutschland durch Vermieter

Weitere Wohnungen in diesem Bauvorhaben finden Sie unter www.wohnen-in-schoeneiche.de.

Das Projekt befindet derzeit in der Fertigstellung.

Wohnen an der Dorfaue - das Bauprojekt der B.R.B. Projektmanagement und Immobilienservice GmbH, dessen Planung bereits 2013 begann, lässt in Schöneiche einen zentralen Wohnstandort neu entstehen. Das Grundstück zwischen dem historischen Dorfkern und dem neu errichteten Rathaus, das in den letzten Jahren nicht genutzt wurde und zusehends verfiel, wird zu einem weitläufigen Gartenpark umgestaltet. In fünf Häusern entstehen insgesamt 76 barrierearme Wohnungen. Unseren Mietern stehen bei Bedarf Betreuungs- und Serviceangebote einer Tagespflegestätte zur Verfügung, die sich in unmittelbarer Nähe auf den Grundstück befindet.

Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen zwischen 38 m² und 70 m² berücksichtigen verschiedene Bedürfnisse. Sie sind schwellenlos über Aufzüge von der Straße bis ins Bad erreichbar und daher besonders für Ältere und Bewohner mit Handicap interessant. Ein Trockenraum für Wäsche und ein Fahrradraum, der auch genutzt werden kann, um Mobilitätshilfen aufzubewahren, werden gemeinschaftlich genutzt.

Die individuellen Duschbäder in den Wohneinheiten sind mit einem großzügigem Bewegungsradius und Stellflächen für Waschmaschine und Trockner angelegt. Anschlüsse für eine moderne Einbauküche oder Kochnische und elektrisch betriebene Jalousien gehören ebenso zum objektinternen Standard wie eine individuelle Abstellkammer. In vielen Apartments steht zudem ein Balkon oder eine Terrasse als Freisitz zur Verfügung.

Dem haustechnischen Konzept liegt die aktuelle Energieeinsparverordnung (EnEV) zugrunde, sodass die Kosten für die Heizung und Brauchwassererwärmung moderat ausfallen werden. Moderne Fußbodenheizungen, die sich in jeder Wohnung dem eigenen Wohlgefühl entsprechend regulieren lassen, sorgen für das gewünschte Raumklima. Die Verbrauchskosten für Wasser & Wärme werden pro Wohnung einzeln erfasst und detailliert abgerechnet. Der aktuellen Bauordnung seit 01.07.2016 entsprechend sind alle Einheiten mit Rauchmeldern ausgestattet, die regelmäßig überprüft und gewartet werden.

Für ein vielseitiges Unterhaltungsangebot erhalten sämtliche Wohnungen einen Anschluss an das Breitband-Kabelnetz von Vodafone-Kabel Deutschland, das sehr hohe Bandbreiten aufweist und neben der TV-Rundfunk-Versorgung viele Möglichkeiten für individuelle Telefon-, Internet- und TV-Angebote bietet. Die heutzutage unverzichtbare Internetverbindung wird über einen zuverlässigen Anschluss an das Glasfasernetz der Telekom bereitgestellt.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Fahrradraum, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: DOA-2.14, Lage im Ort

kalaydo.de-Code: a07fbdff
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Ihr Kontakt:
Frau Sandra Kretschmer
+()
B.R.B. Projektmanagement und Immobilienservice GmbH
Luisenstr. 25
15537 Grünheide
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15566 Schöneiche