Schon mal mit 1.000.000 kBits/s gesurft? Von privat

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
860,00 € ca. 143,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0285288
Anzeige vom 13.05.2017
Objekt-Nr. 2JVJM4Y
Referenznummer 107874
Kaltmiete 860,00 €
Nebenkosten 110,00 €
Heizkosten 105,00 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 2580,00 €
Stadt 24628 Hartenholm
Straße Moorweg 2a
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 143,00 m²
Bad mit Wanne
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1995
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Hartenholm ist eine 1800-Einwohner-Gemeinde im Kreis Segeberg. Sie liegt ca. 40 km nördlich von Hamburg - in etwa mittig zwischen Kaltenkirchen, Bad Bramstedt und Bad Segeberg. Die A7 und die B206 bieten eine gute und schnelle Verkehrsanbindung, um Hamburg, Kiel oder Lübeck komfortabel zu erreichen. Viele Einwohner arbeiten in Hamburg und entspannen danach im beliebten Hartenholm!

Die Gemeinde wurde 1634 erstmals urkundlich erwähnt. 1963, 1966 und 1969 gewann Hartenholm den Wettbewerb *Unser Dorf soll schöner werden*. 1971 wurde man Landessieger und zweiter Bundessieger im Dorfwettbewerb. Hartenholm ist ein ruhiges, gemütliches Dorf. Der am Ortsrand gelegene Segeberger Forst, das Naturschutzgebiet Barker Heide und die umliegenden Felder und Weiden offerieren schöne Möglichkeiten zum Reiten, Radfahren, Spazierengehen und Erholen.

Der Ort bietet alles für den täglichen Bedarf: Grundschule, Offene Ganztagsschule (Betreuung von Schulkindern), Kindergarten, Bank, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, EDEKA-Markt mit Frisch-Fleischtheke, Hofladen, Bäcker mit Café, zwei Restaurants, Frisör, KFZ-Werkstatt, viele weitere Gewerbebetriebe, eine ev. Kirche und sogar einen kleinen Flugplatz. Im näheren Umkreis (ca. 5 km) befinden sich zudem ein Schwimmbad und der Wildpark Eekholt. Im Dorf herrscht mit 27 Vereinen ein reges Vereinsleben, einer von diesen ist der Sportverein TuS Hartenholm mit vielen Angeboten (Fußball, Handball, Tennis, Volleyball, Badminton, Tischtennis, Kinderturnen u.v.m.).

Des Weiteren verfügt Hartenholm über ein sehr schnelles, modernes Glasfasernetz (FTTH) mit 1 GBits/s. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine komfortable Anbindung des Ortes. Bad Segeberg und Bad Bramstedt sind mit dem HVV-Bus jeweils stündlich zu erreichen. Zudem fahren täglich einige Busse nach Kaltenkirchen.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Objektbeschreibung:
Die 6-Zimmer-Wohnung liegt in einer 30er Zone im ansehnlichen Dorfzentrum. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit einer freundlichen Nachbarschaft.

Die Aufteilung der hellen, freundlichen Wohnung im 1. OG eignet sich vorzüglich, um sich ein attraktives Zuhause zu schaffen. Sie geht über zwei Etagen. Seine Gemütlichkeit und das ländliche Flair erlangt sie durch die sehr schönen Stichbogen-Sprossenfenster und die Kiefer-Landhaustüren. Individuelle Einrichtungswünsche können im großen Wohnzimmer (34 m2) verwirklicht werden, z.B. ist eine Aufteilung in einen Essbereich und einen Wohnbereich möglich.
Die gemütliche Küche beinhaltet eine Einbauküche, eine kleine Vorrats- und Abstellkammer und Platz für einen Esstisch. Durch die praktische Lage der Vorrats- und Abstellkammer bietet sich das Lagern von Lebensmitteln quasi an. Die EBK verfügt über einen großen Siemens-Kühlschrank, einen Umluft-Backofen mit Ceran-Kochfeld und eine Dunstabzugshaube. Das moderne, große Vollbad mit Tageslicht lädt zu einem Entspannungsbad ein. Hier finden auch Ihre Waschmaschine und Ihr Wäschetrockner Platz (auch Abluft möglich).

Auf der unteren Etage befindet sich neben dem WZ, der Küche, dem Flur und dem Bad noch ein großes Zimmer, was i.d.R. als Schlafzimmer genutzt wird, aber auch eine Nutzung als reines Esszimmer oder großes Arbeitszimmer ist denkbar. Zum DG führt eine offene Holztreppe, dort befinden sich vier weitere Zimmer, welche sich wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Bürozimmer nutzen lassen. Der Flur bietet Zugang einem kleinen und zwei großen Zimmern. Vom zweiten großen Zimmer geht ein weiteres kleines Zimmer ab, was z.B. als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann - eine Nutzung als Computer- oder Babyzimmer ist auch denkbar!

Die kompletten 143 m2 sind mit Laminat versehen (außer das Bad, der Flur und Teile der Küche sind gefliest). Zur Wohnung gehört ein separat gelegener, extra großer Abstellraum (für z.B. Fahrräder). Die Südterrasse bietet Platz fürs gemeinschaftliche Grillen. Der angrenzende Garten lässt Kinderherzen höher schlagen.
Eine sehr schnelle Internetverbindung garantiert der moderne Glasfaseranschluss (FTTH mit 1 GBits/s). Der Fernsehempfang wird über eine SAT-Anlage gewährleistet. Die geringen Heizkosten resultieren aus einer neuen, energiesparenden Gas-Zentralheizung (aus Mai 2017) und der guten Wärmedämmung des Gebäudes. Die Außenwände der unteren Etage sind in ökologischer Bauweise mit Schafwolle gedämmt. Für Ihre PKWs sind zwei Stellplätze vorgesehen. Weitere Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Für Eltern mit Kindern bietet sich die Lage an, da die Grundschule und die Offene Ganztagsschule (Betreuung von Schulkindern) mit großem Spielplatz in der Straße gelegen sind. Der Kindergarten ist ebenfalls nur 400 m entfernt. Eine Hundehaltung ist nicht möglich, sonstige Haustierhaltung nach Absprache! Für die Wohnung ist ein Bonitätsnachweis (SCHUFA) erforderlich.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ausstattung:
- großes Wohnzimmer mit Essbereich (34 m2)
- Küche mit Abstell- und Speisekammer
- Einbauküche
- Vollbad mit Badewanne und Tageslicht
- kleines Zimmer als begehbarer Kleiderschrank nutzbar
- Stichbogenfenster mit Sprossen
- Kiefer-Landhaustüren
- komplett Laminat- bzw. Fliesenfußboden
- neue Gas-Zentralheizung (aus Mai 2017)
- sehr schnelle Internetverbindung durch modernen Glasfaseranschluss (FTTH mit 1.000.000 kBits/s)
- Satelliten-Fernsehanlage
- Südterrasse mit Beet- und Rasenfläche
- separat gelegener, extra großer Abstellraum
- 2 KFZ-Stellplätze (im Mietpreis inbegriffen)
- zentrale Lage (z.B. 3 Min. Fußweg zum Bäcker)
- Baujahr: 1995
- Energieverbrauchswert: 104 kWh/m2*a (Energieverbrauch für Warmwasser enthalten)

Daten:
Von privat!
Nettokaltmiete: 860 EUR
Nebenkosten: 215 EUR (inkl. Heizkosten)
Kaution: 3 Monatsmieten (kalt)
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 143 m2 (ohne Schrägen gerechnet, noch größer!)
Verfügbar ab 01.05.2018 oder später

Kontakt: 0175-8750817

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0285288
273 Aufrufe online seit 13.05.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Privat von Gunnar Möller
Das Immobilienportal für provisionsfreie Immobilien
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Moorweg 2a, 24628 Hartenholm