Schuch Immobilien - Traumhafte Neubauwohnung in ruhiger Lage - Luxuriös ausgestattet

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.590,00 € ca. 137,70 m² 4
kalaydo.de-Code a050748f
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GH3F44
Referenznummer 1087
Kaltmiete 1.590,00 €
Nebenkosten 270,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.860,00 €
Kaution 4770,00 €
1 Stellplatz , je
Stadt 65205 Wiesbaden
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 137,70 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 57,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 01.06.2015

Herrliche Neubauwohnung in Wiesbaden-Nordenstadt

Die Immobilie befindet sich in Nordenstadt, im östlichen Vorort der Landeshauptstadt Wiesbaden. In besonders ruhiger Lage lässt es sich hier hervorragend leben. Der dörfliche Charakter verleiht Nordenstadt sein eigenes Ambiente und eine gemütliche Atmosphäre, dennoch gibt es alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, mehrere Hofläden, Apotheken sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Dies alles befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist gut und zeitnah erreichbar.

Verkehrsanbindung: Die Busse fahren alle 10 Minuten nach Wiesbaden. Die Autobahn ist in 5 Min. erreichbar. Die Buslinie 15 hält an allen Haltestellen in Nordenstadt und bildet über Erbenheim eine Verbindung mit dem Stadtzentrum. Auch die Linien 46, 48 und 262 halten in Nordenstadt. Der Anschluss an die Autobahn A66 oder A3 in die Richtungen Frankfurt, Mainz oder in den Rheingau ist hervorragend.

Die Distanzen:
Wiesbaden Hauptbahnhof: 13 Autominuten
Wiesbaden Marktplatz: 21 Autominuten
Mainz Hauptbahnhof: 24 Autominuten
Frankfurt Flughafen: 19 Autominuten
Frankfurt Messe: 23 Autominuten

- Eine Einbauküche kann auf Wunsch vom Vermieter eingebaut werden, gegen geringen Mietaufschlag
- großzügige offene Wohnflächen
- offene Küchenbereiche
- elegante Innenausstattung
- hochwertige Sanitärobjekte in Tageslichtbädern
- Fußbodenheizung
- Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- Umweltfreundliche und effiziente Heizenergie
- moderne Solaranlage für Warmwasserbereitung
- Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
- Terrasse oder Balkon
- Abstellraum in der Wohnung und im Keller
- Tiefgaragenstellplatz

In ruhiger Lage im Ortskern von Wiesbaden-Nordenstadt befindet sich dieser Neubau mit exklusiver Ausstattung.

Es stehen verschiedene Wohnungsgrößen und Typen zur Verfügung. Sie können wählen zwischen 4 Zimmer-, 3 Zimmer- und 2 Zimmerwohnungen, ebenso eine 4-Zimmer oder 3-Zimmer-Maisonettewohnung. Alle Wohnungen sind neu und gerade in der Fertigstellung. Je nach Ausrichtung sind Terrassen und Balkone vorhanden, die einen schönen Fernblick garantieren.

Die 4 Zimmer Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Eßbereich mit integrierter offener Küche. Eine Einbauküche kann auf Wunsch vom Vermieter eingebaut werden, gegen geringen Mietaufschlag. Die Terrasse schließt sich dem Wohnraum an. Das moderne Ambiente wird durch eine sehr elegante Innenausstattung vervollständigt.

Neben 3 großzügigen Schlafzimmern kann dieser Wohnungstyp auch mit 2 Tageslichtbädern aufwarten. Das Master-Bad verfügt über Vollausstattung mit Wanne und Dusche. Im Gäste-WC befindet sich noch eine extra-Dusche. Hochwertige Sanitärobjekte in weiß sowie Waschtischschränke schaffen hier einen exklusiven Wellneßort.

Den Hausbewohnern steht in der eigenen Wohnung ein wunderbarer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der auch Anschluss für die eigene Waschmaschine bietet. Selbstredend gibt es dazu noch einen großen Kellerraum. Das Auto darf in der Tiefgarage geparkt werden.

Es stehen folgende Wohnungsgrößen zur Verfügung:
4 Zimmer 121,44 qm
4 Zimmer 137,7 qm
4 Zimmer Maisonette-Wohnung 155,56 qm

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Angebot.

Unsere Dienstleistung zahlt Ihr Vermieter für Sie!

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

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Gesamtfläche: 137,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a050748f
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Ihr Kontakt:
Frau Christiane Schuch
-
Christiane Schuch Immobilien
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
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