€ 1 Monat Kaltmietfrei € | SCHUMANN`S GÄRTEN | Dresdner Str. 7c-e | Gartenhäuser | ERSTBEZUG mit KAMIN

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.061,57 € ca. 85,13 m² 3
kalaydo.de-Code a032c70d
Anzeige vom 01.06.2017
Objekt-Nr. 2K9PL4Z
Referenznummer vm-dresd7d-we133
Kaltmiete 1.061,57 €
Nebenkosten 220,32 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.281,89 €
Kaution 2 Kaltmieten
1 Stellplatz , je 100,00 €
Stadt 04103 Leipzig
Straße Dresdner Str. 7c
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 85,13 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2015
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Fernwärme
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Endenergiebedarf 76,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 01.07.2025

Heute wird als Graphisches Viertel das Areal zwischen dem Hauptbahnhof Leipzig und dem Bayerischen Bahnhof bezeichnet und zählt damit geographisch zum Zentrum-Ost.

Seit 1900 siedelten sich ca. 2200 Unternehmen des Buchhandels in Leipzig an, davon 95 % ausschließlich im Graphischen Viertel. Nach dem zweiten Weltkrieg wurde dieses Viertel nur beschränkt wieder aufgebaut und die Bausubstanz vernachlässigt. Erst in den 90er-Jahren kam es mit dem Bau des Brockhaus-Zentrums zur Wiederbelebung des Stadtteils. Die repräsentativen Bauten, welche ausschließlich vom Verlagswesen, Druckereien und Buchbindereien geprägt sind, wurden saniert und hochwertig modernisiert. Nennenswert sind die Gutenberggalerie, der List-Bogen oder das Haus des Buches. Dank weiterer großer Bauprojekte wird dieser Stadtteil wieder dynamisch. Bis heute hat sich das Graphische Viertel zu einem etablierten Medien- und Bürostandort entwickelt und gehört zur UNESCO-Initiative Leipziger Notenspur. Auch durch die optimale Lage zum Zentrum zählt dieses Viertel zu einem der besten Wohnadressen in Leipzig.

- Nähe zum Zentrum: ca. 1 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 7, 12 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 12 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 1 Gymnasium und 1 Oberschule

ERSTBEZUG + NEUBAU + Schumann`s Gärten + Haus 5b + Dresdner Str. 7d
Echtholzparkett + Fußbodenheizung + Aufzüge + CAT7-Verkabelung + Balkon/Loggia + hochwertige Bäder, bodengleiche Duschen + vorinstallierte Beleuchtungskomponenten + teilw. Außenjalousien + Tiefgarage auf Anfrage + 1-3 Zimmer inkl. Einbauküchen + teilw. Einbauschränke + Kellerabteil + feingeputzte Wände + 1 Monat Kaltmietfrei. Dieses Angebot ist zeitlich begrenzt. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr.

ERSTBEZUG | NEUBAU | Schumann`s Gärten
1 Monat Kaltmietfrei. Dieses Angebot ist zeitlich begrenzt.

Sie suchen ein modernes und citynahes Wohlfühlobjekt?
Dann möchten wir Ihnen die SCHUMANN`S GÄRTEN vorstellen.

Das Projekt "Schumanns Gärten", an der Dresdner Straße/Ecke Inselstraße, wurde nach dem deutschen Komponisten, Musikkritiker und Dirigent Robert Alexander Schumann benannt.
Robert Schumann lebte mit seiner Frau Clara Wieck nicht weit von dem heutigen modernen Wohn- und Geschäftsensemble "Schumanns Gärten" entfernt.
Er hielt sich mit seiner Familie für eine längere Zeit in Leipzig auf und prägte die Epoche der Romantik mit bedeutenden Kompositionen der Klaviermusik. Angrenzend an das Interdruck-Palais entsteht von der CG Gruppe ein weiteres Meisterwerk im Graphischen Viertel.

Nach dem Konzept des renommierten Leipziger Achitekturbüros homuth+partner entstehen in dem Objekt 160 Stadtwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern, flexiblen Grundrissen und gewohnt hochwertiger Ausstattung auf insgesamt 10.689 Quadratmetern.

Das moderne Neubauobjekt ist in 5 Häuser aufgeteilt.
Die Häuser 1-3 befinden sich auf der Dresdner Straße und schließen sich direkt an das Interdruck Palaise an.
Das Haus 4 ist eine raffinierte Erweiterung des dritten Hauses und befindet sich auf der Nebenstraße der Dresdner Straße in der Inselstraße.
Ein Stück nach hinten versetzt, im begrünten Innenhof, entstehen drei freistehende Hinterhäuser, die als die Häuser 5A, 5B und 5C deklariert werden.

ENERGIEAUSWEISDATEN:
HAUS 5A, 5B, 5C
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 76 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis: 2015
Gültig bis: 01.07.2025
Ausstellungsdatum: 02.07.2015

Bilder aus einer schnittähnlichen Wohnung des Hauses.

Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in der Fregestraße 6, 04105 Leipzig. Außerdem ist für Sie unser Dima City Shop, ab Juni 2018 in der Messehofpassage (Zugang Petersstr. 15), geöffnet.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

kalaydo.de-Code: a032c70d
721 Aufrufe online seit 01.06.2017 Verstoß melden
Peter Zamarski
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DIMA IMMOBILIEN Peter Zamarski
Fregestrasse 6
04105 Leipzig
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Dresdner Str. 7c, 04103 Leipzig