SCHUMANN`S GÄRTEN | Dresdner Str. 9a | Loggia | 2 Balkone | 2 Bäder | sep. Küche | TG | Neubau

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.488,41 € ca. 129,09 m² 4
kalaydo.de-Code a04ddbf6
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2JZU64Q
Referenznummer vm-h3-dresd9a-we103
Kaltmiete 1.488,41 €
Nebenkosten 330,23 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.818,64 €
Kaution 2 Kaltmieten
1 Stellplatz , je 100,00 €
Stadt 04103 Leipzig
Straße Inselstr. 1
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 129,09 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Haustiere erlaubt
Baujahr 2015
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Endenergiebedarf 65,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 01.07.2025

Heute wird als Graphisches Viertel das Areal zwischen dem Hauptbahnhof Leipzig und dem Bayerischen Bahnhof bezeichnet und zählt damit geographisch zum Zentrum-Ost.

Seit 1900 siedelten sich ca. 2200 Unternehmen des Buchhandels in Leipzig an, davon 95 % ausschließlich im Graphischen Viertel. Nach dem zweiten Weltkrieg wurde dieses Viertel nur beschränkt wieder aufgebaut und die Bausubstanz vernachlässigt. Erst in den 90er-Jahren kam es mit dem Bau des Brockhaus-Zentrums zur Wiederbelebung des Stadtteils. Die repräsentativen Bauten, welche ausschließlich vom Verlagswesen, Druckereien und Buchbindereien geprägt sind, wurden saniert und hochwertig modernisiert. Nennenswert sind die Gutenberggalerie, der List-Bogen oder das Haus des Buches. Dank weiterer großer Bauprojekte wird dieser Stadtteil wieder dynamisch. Bis heute hat sich das Graphische Viertel zu einem etablierten Medien- und Bürostandort entwickelt und gehört zur UNESCO-Initiative "Leipziger Notenspur". Auch durch die optimale Lage zum Zentrum zählt dieses Viertel zu einem der besten Wohnadressen in Leipzig.

- Nähe zum Zentrum: ca. 1 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 7, 12 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 12 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 1 Gymnasium und 1 Oberschule

ERSTBEZUG + NEUBAU + Schumann`s Gärten + Haus 3 + Dresdner Str. 9a

Echtholzparkett + Fußbodenheizung + Aufzüge + CAT7-Verkabelung + Balkon/Loggia + hochwertige Bäder, bodengleiche Duschen + vorinstallierte Beleuchtungskomponenten + teilw. Außenjalousien + Tiefgarage auf Anfrage + Einbauküchen gegen Aufpreis + teilw. Einbauschränke + Kellerabteil + feingeputzte Wände

ERSTBEZUG | NEUBAU | Schumann`s Gärten

Sie suchen ein modernes und citynahes Wohlfühlobjekt?
Dann möchten wir Ihnen die SCHUMANN`S GÄRTEN vorstellen.

Das Projekt "Schumanns Gärten", an der Dresdner Straße/Ecke Inselstraße, wurde nach dem deutschen Komponisten, Musikkritiker und Dirigent Robert Alexander Schumann benannt.
Robert Schumann lebte mit seiner Frau Clara Wieck nicht weit von dem heutigen modernen Wohn- und Geschäftsensemble "Schumanns Gärten" entfernt.
Er hielt sich mit seiner Familie für eine längere Zeit in Leipzig auf und prägte die Epoche der Romantik mit bedeutenden Kompositionen der Klaviermusik. Angrenzend an das Interdruck-Palais entsteht von der CG Gruppe ein weiteres Meisterwerk im Graphischen Viertel.

Nach dem Konzept des renommierten Leipziger Achitekturbüros homuth+partner entstehen in dem Objekt 160 Stadtwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern, flexiblen Grundrissen und gewohnt hochwertiger Ausstattung auf insgesamt 10.689 Quadratmetern.

Das moderne Neubauobjekt ist in 5 Häuser aufgeteilt.
Die Häuser 1, 2 und 3 befinden sich auf der Dresdner Straße und schließen sich direkt an das Interdruck Palaise an.
Das Haus 4 ist eine raffinierte Erweiterung des dritten Hauses und befindet sich auf der Nebenstraße der Dresdner Straße in der Inselstraße.
Ein Stück nach hinten versetzt, im begrünten Innenhof, entstehen drei freistehende Hinterhäuser, die als die Häuser 5A, 5B und 5C deklariert werden.

Haus 3+4
ENERGIEAUSWEISDATEN:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis: 2015
Gültig bis: 01.07.2025
Ausstellungsdatum: 02.07.2015

| REFERENZBILDER AUS DER MUSTERWOHNUNG DES OBJEKTES |

Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in der Fregestraße 6, 04105 Leipzig. Für Sie geöffnet ist außerdem seit Juni 2017 unser Dima City Shop direkt im Leipziger Zentrum, Reichsstraße 15.

Mehr Informationen und weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.dima-immobilien.de oder in unserer kostenfreien App.

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04ddbf6
619 Aufrufe online seit 29.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Peter Zamarski
/
DIMA IMMOBILIEN Peter Zamarski
Fregestrasse 6
04105 Leipzig
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Inselstr. 1, 04103 Leipzig