Seewohnung mit Seeblickterrasse (+Bootsliegeplatz)

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
930,00 € ca. 81,00 m² 3
kalaydo.de-Code a000370c
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 29GDR4Y
Referenznummer 905/02588
Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete 1.341,72 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 11,48 €
1 Stellplatz , je
Stadt 9583 Faak am See
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.10.2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 81,00 m²
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 2014
Energieträger Pellets, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 36,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Wunderbare Seewohnung in Kärnten

Seewohnung am - FAAKERSEE

Wunderbare Seewohnung mit 2 Schlafzimmer einem großen Wohnraum, von dem Sie aus durch die volle Fensterfront über Ihre Terrasse auf den See blicken.

BEZUG AB 01. Okt 2016

Träumen am See
Erholung für die ganze Familie in Kombination mit einer perfekten Wertanlage

Am schönsten See in Kärnten
Wunderschöner Seeblick
Lange Sonnenuntergänge am Strand .... das ganze Jahr.

Eine der schönsten Anlagen in Kärnten.

Sehr helle 3 Zimmer Wohnung, mit schönen Seeblick und Seeblickgarten.
Von Ihrem Garten gehen Sie direkt auf den Strand !
Das Gesamte Areal ist abgesperrt und nur für die Bewohner der Anlage !

81m2 Wfl.
18 m2 Seeterrasse (gedeckt/offen)
ca. 70 m2 Eigengarten

Raumhöhe: 270 cm

Zur Wohnung gehören ein 2x PKW-Stellplatz, Badekabinenbox am Strand, eine Gartenbox und ein Kellerabteil.
Weiters ist im Mietpreis eine neue Küche inkludiert.


Mietaufstellung 9583 Faak am See, Badweg 3d, Top 6

Netto % MWSt Brutto

Miete 930,00 10% 93,00 1.023,00

Betriebskosten 87,00 10% 8,70 95,70

Liftbetriebskosten 43,50 10% 4,35 47,85

Heizkosten 56,97 20% 11,39 68,36

Warmwasser 30,22 10% 3,02 33,24

Kaltwasser 25,23 10% 2,52 27,75

Seebenützungsgeb. 31,00 10% 3,10 34,10

S19 - BK-Parkplatz 4,88 20% 0,98 5,86

Carport - BK-Parkplatz 4,88 20% 0,98 5,86



GESAMT 1.213,68 128,04 1.341,72


Kaution: 3BMM
Mietdauer: langfristig
Vermittlungsprovision: bei 3 Jahren Mietdauer 1 BMM. / Bei mehr als 3 Jahren 2 BMM
zzgl. 20% MwSt
Mietvertragskosten: € 150,- zzgl 20% MwSt
Vergebührung Mietvertrag Wohnung: ca. 480 €

Bootsliegeplatz: Auf Wunsch kann auch ein Bootsliegeplatz angemietet werden.
€ 1000,- Nettomiete pro Jahr
€ 200,- MwSt pro Jahr
€ 55,- Betriebskostenakonto p.m. Brutto (zzgl. Kosten für das Boot)

Video vom Projekt , sowie weitere Informationen unter:
www.SEELEben.at

Badeweg (SEELEben)

Sonnige Seewohnung am - FAAKERSEE

Die Großzügigkeit der Park- und Strandanlage ist einmalig und bietet jedem Eigentümer viel Platz. Es wird hier wohl keine Überfüllung des Strandbereiches geben, da die Frei- und Allgemeinbereiche bewusst so großzügig dimensioniert wurden.

Weiters können Sie sich auch auf dem Badesteg (30mx4m) sonnen.

Zur Erholung fürs ganze Jahr konzipiert.
Hochwertige Wohnungen in Vorzugslage am Ufer des Faakersee, eingebettet in die harmonische Landschaft in der Freizeitregion Villach/Faakersee/Ossiachersee zwischen der Stadt Villach, den Karawanken (= natürliche Grenze zu Slowenien und Italien) sowie Velden am Wörthersee.
Sie genießen hier die entspannende Atmosphäre und sind Sie dennoch in wenigen Autominuten in Villach, in Velden am Wörthersee, am Ossiachersee aber auch an den Grenzübergängen nach Italien und Slowenien.

Der Faakersee rückt mehr und mehr in das Zentrum des Interesses.
Genannte Gründe dafür sind: Mehr Ruhe, mehr Erholung, kein Autobahnlärm, längere Sonnenstunden, keine Motorboote, Lage in erster Reihe fußfrei ohne störende Seeuferstrasse, sehr großes Freizeitangebot, die Preise sind im Vergleich um Wörthersee noch leistbar


Weg von der Hektik in der Stadt und raus an den Strand.

Warum nicht die besten Seiten des Lebens verbinden

SEELEben ( Ferien am Faakersee)
Wohnen und Urlauben am Strand mit direktem Seezugang. Dabei müssen Sie weder auf die ländliche Beschaulichkeit noch auf die Infrastruktur der modernen Stadt Villach mit 58.000 Einwohnern verzichten.
Das türkisblaue Wasser des Faakersee erwärmt sich bis zu 27° Celsius. Wer hier wohnt und den Urlaub verbringt, hat die Qual der Wahl: Berg, See oder mit Blick auf beides zuhause relaxen.
Ein neuer 18-Loch Platz um das stilvolle Ambiente von Schloss Finkenstein bietet für Golfer aller Klassen Herausforderungen.
Erholung für die ganze Familie!


~2300 Sonnen-Stunden pro Jahrdas ist Österreichrekord
Nur wenige Kilometer von Velden am Wörthersee, Villach und der italienischen und slowenischen Grenze entfernt. Im Winter locken 3 schneesichere Schiberge, zwei Thermen und die Stadt Villach mit alpin-urbanem Winterzauber.
Die vorgesetzten Balkone und Loggien sind skulptural ausgebildet und bei jedem Haus anders gestaltet. Das Spiel vom Hinaustretend auf den Sprungturm sowie das Zurückziehen und erholen wurde hier umgesetzt. Ihre Form wurde aus den Blickbeziehungen zum See heraus entwickelt. Formal lehnen sich die Vorbauten an die Boots- und Sprungturmarchitektur an und stellen so einen Bezug zum Bauen am Wasser her.

Durch die großflächigen Verglasungen zwischen Wohn- und Freibereichen verschmelzen Innenraum und Außenraum und lassen den Wohnbereich dadurch noch weitläufiger erscheinen.

Terrassen und Loggien sind großzügig dimensioniert -- Wohnen am See wird räumlich umgesetzt.

Endlich eine Anlage auf internationalem Niveau

Jede Wohnung hat Ihre eigenen Besonderheiten und Reize. Diese müssen Sie sich einfach ansehen.




Die Idee einer Investition beruht immer auf vorausschauendes Denken. Aber wer kann heute noch vorausschauen? Unsere Finanzwelt hat sich zu einer Scheinwelt verändert - mit nur wenigen, die durchblicken.
Sachwerte sind real, angreifbar, beständig.

Eine Wohnung auf einem der letzten Seegrundstücke im sonnigen Süden ist das beste Beispiel dafür. Ein sicheres Investment der Sonderklasse -eine Anlage mit Stil und Flair.


Bei ernstem Interesse an einer dieser Perlen rufen Sie uns bitte direkt an!

Mag. Alexander Tischler
+43 676 6074134

ATV-Immobilien GmbH

Dkfm. Alfred Tischler
+43 664 4354157




Lage
Die Wohnanlage direkt am Faakersee in Kärntens sonnigem Süden bietet Ruhe und Entspannung. Die Eigentumswohnungen können sowohl ganzjährig als Wohnsitz genutzt werden oder als Ort zur zeitweiligen Erholung.

Qualität, moderne architektonische Vorstellungen und Praktikabilität verbinden sich mit der Einzigartigkeit der Lage am See zu einer attraktiven zukunftsgerichteten Anlageform.


Freizeit

Seeleben im Frühling, Sommer, ...

Das türkisblaue Wasser des Faakersees mit der kleinen Insel erwärmt sich bis zu 27° Celsius - im Hintergrund die schroffen Felsen des Mittagskogels. Wer hier lebt, hat die Qual der Wahl: Berg, See oder mit Blick auf beides zuhause relaxen.
Ein neuer 18 Loch Platz um das stilvolle Ambiente von Schloss Finkenstein bietet für Golfer - vom Anfänger bis zum Top Spieler - Herausforderungen, Erholung und Spaß.

... Herbst und Winter.

2010 Sonnen-Stunden pro Jahr - das ist Österreichrekord - nur wenige Kilometer von der italienischen und slowenischen Grenze entfernt.

Winter im Süden?

Lassen Sie Ihre Seele baumeln und genießen Sie die Winterstimmung am Faakersee. Wo die Natur noch in Ordnung ist und die Dörfer ihren ursprünglichen Charakter bewahrt haben, fühlt man sich so richtig wohl. Immerhin locken drei schneesichere Schiberge, zwei Thermen und die Stadt Villach mit mediterranem Flair mit alpin-urbanem Winterzauber.

Aktivitäten

Angeln Beach-Volleyball Canyoning Fahrradfahren Golfen Inline-Skating Jagen Kanu/Kajak Kegeln Klettern Laufen/Walken Minigolfen Mountainbiken Rafting Reiten Rudern Schwimmen Segeln Sommerrodeln Tennis Tischtennis Wandern Windsurfen Alpin-Ski Asphalt-/Eisstockschießen Eislaufen Fitnesstraining Rodeln Skilanglaufen Wandern

Architektur
Die Wohnanlage Seeleben befindet sich am südöstlichen Ufer des Faaker Sees inmitten einer prachtvollen Naturkulisse. Die Stellung der Häuser wurde durch den bestehenden Bebauungsplan definiert. Die Häuser gruppieren sich U-förmig um den zum Grundstück gehörenden Seeuferbereich. Durch die Anordnung der Baukörper entsteht eine Zonierung in einen verkehrsfreien Innenhof und einen außenliegenden Erschließungsbereich. Die PKW Stellflächen befinden sich nahe den jeweiligen Hauseingängen.

Identitätsstiftend sind die markanten Vor- und Rücksprünge der Balkone und Loggien. Gemeinsam mit den Materialwechseln zwischen den Stiegenhäusern und den eigentlichen Baukörpern wird die Baumasse gegliedert, erscheint kleinteilig und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein.

Die vorgesetzten Balkone und Loggien sind skulptural ausgebildet und bei jedem Haus anders gestaltet. Ihre Form wurde aus den Blickbeziehungen zum See heraus entwickelt. Formal lehnen sich die Vorbauten an die Boots- und Sprungturmarchitektur an und stellen so einen Bezug zum Bauen am Wasser her.

Durch die großzügigen Verglasungen zwischen Wohn- und Freibereichen verschmelzen Innenraum und Außenraum und lassen die Wohnbereiche dadurch noch großzügiger erscheinen. Terrassen und Loggien sind großzügig dimensioniert - Wohnen am See wird räumlich umgesetzt.

Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet. Über ein Stiegenhaus werden pro Geschoß 2 bis max. 3 Wohnungen erschlossen. Die Wohnräume und Freibereiche orientieren sich zum Faaker See. Den Wohnungen im Erdgeschoss ist ein Garten zugeordnet. Neben- bzw. Lagerräume befinden sich auf Erdgeschossniveau und sind auf kurzem Weg erreichbar.

Bei den Wohnungsgrundrissen wurde großer Wert auf die Minimierung von Erschließungsflächen und die Maximierung von Wohn- und Lebensraum gelegt. Großzügige Verglasungen mit Schiebetüren schaffen ein fließendes Raumerlebnis.

spado architects
9020 Klagenfurt
office@spado.at
www.spado.at


Investment
Die Idee einer Investition beruht immer auf vorausschauendem Denken. Sachwerte sind real, angreifbar, beständig. Eine Wohnung auf einem der letzten Seegrundstücke im sonnigen Süden Österreichs ist das beste Beispiel dafür.

Immobilien-Zukunftsmarkt Kärnten
Experten schwören auf Kärnten als hoffnungsvollen Immobilienmarkt. Wo liegen die Vorteile, in den heimischen Immobilienmarkt zu investieren im Vergleich zu einer Ferienwohnung am Meer?
Allein der Wegfall von Sprachbarrieren zahlt sich aus und bringt natürlich auch eine genauere Kenntnis der Rechtssituation und somit Sicherheit mit sich. Die Kärntner Seen versprechen abseits des Wörthersees noch sanften Tourismus, sprich echte Erholung. Auch das Preisniveau ist an den kleineren Seen niedriger. Das Klima, die Wasserqualität, die vielen Sonnenstunden - wer Kärnten kennt, weiß, was an diesem Bundesland geschätzt wird.

Investment Seewohnung
Eine Wohnung direkt am See ist nicht nur wertsicher, sondern obliegt aufgrund des begrenzten Angebotes auch einer beachtlichen Wertsteigerung. Das Projekt Seeleben Faakersee ist das letzte Bauvorhaben, das direkt am Faakersee genehmigt wird und hat architektonisch internationales Niveau. Sichern Sie sich ein modernes Domizil am See mit großem Badestrand und ökonomisch durchdachten Lösungen wie einer kombinierten Pellets-Solarheizung. Die beste Rendite ist aber der eigene Genuss des Lebens am See. Natürlich ist auch die Wertsteigerung der Immobilie sehr Interessant. Kunden, die eine Seewohnung in Kärnten nach 10 Jahren verkauft haben, erzielten einen beträchtlichen Gewinn und konnten dadurch auch die Wohnungskosten für die genutzten Jahre mehrfach refinanzieren. Schließlich haben sich die Preise in den letzten 10 Jahren an den Kärntner Seen verdoppelt, dies entspricht einer jährlichen Verzinsung von ca. 7,5%!


Zukunft
Die Zeiten haben sich verändert. Der Blick in die Zukunft aber bleibt.
Welche Werte haben Bestand?
Wie sieht unser Leben in 20 Jahren aus?

Am Faakersee scheint die Welt stehen geblieben zu sein. Die großen Probleme bleiben draußen. Kaufen Sie sich heute ein Stück Sicherheit für Ihr Morgen - oder das Ihrer Kinder und Enkel.
Seewohnungen in Kärnten am Faakersee.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a000370c
352 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Alexander Tischler
//
+ -
ATV-Immobilien GmbH
Waldhoferweg 2
9521 TREFFEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
9583 Faak am See