sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in grüner Ortsrandlage

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
640,00 € ca. 90,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a0538c17
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GTMR4A
Referenznummer 6031
Kaltmiete 640,00 €
Nebenkosten 80,00 €
Heizkosten (Heizkosten werden extern abgerechnet)
Kaution 3 Nettokaltmieten
1 Stellplatz , je
Stadt 21129 Hamburg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Geschoss 1. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab Ab 15.11.2017 möglich
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Gartenanteil,
DVB-T
Baujahr 1942
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1942
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 407,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

Sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Bauernhauses.

Nettokaltmiete € 640,00 zzgl. € 80,00 Betriebskosten und Gas/Strom per Direktzahlung.



Flächenaufteilung:

- Ca. 90 m² - Wohnfläche
- Ca. 12 m² - Nutzfläche (Kellerraum)


Vertragsinformationen:

- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 1,5 Jahre ausgeschlossen





Baujahr 1942; Wohnungsausbau 1990; große Wohndiele mit modernem Laminatfußboden und Telefon-Anschluss; Garderobenplatz vorhanden; modern/hell geflieste Küche mit Essbereich, moderner Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld, Kühl-/Gefrier- und Apothekerschrank etc.) und angrenzender Speisekammer; großes Wohnzimmer mit modernem Laminatfußboden und Außenrollläden; Schlafzimmer mit modernem Laminatfußboden und Außenrollläden; modern/hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Handtuchheizung, Pissoir und Waschmaschinen-Anschluss; Arbeitszimmer mit modernem Laminatfußboden (1/2 Zimmer); weiße Kunststofffenster; eigene Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (ca. 12 m²); kleiner Gartenanteil/Grillplatz; Pkw-Stellplatz.


Anmerkungen:

- die Wohnung wurde 2014 renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
- neue Laminatfußböden - 2014 -
- neue Gasbrennwertheizung - 2004 -
- Ausbau der Dachgeschoss-Wohnung - 1990 -
- teilweise Außenrollläden vorhanden
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 407,8 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1942, Baujahr/Heizung 2004, Energieeffizienzklasse H
- Tierhaltung nach Vereinbarung

Grüne ruhige Ortsrandlage.

Neuenfelde liegt im sehr schönen Stadtrandbereich Hamburgs und gehört zu den bei Ausflüglern sehr beliebten “Alten Land“, dem größten Obstanbaugebiet Deutschlands. Im Ort sind Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Bäcker, Supermarkt sowie Hotels und Restaurants vorhanden. Die weiterführenden Schulen erreicht man in Neugraben bzw. in Finkenwerder. Der Ort Neu Wulmstorf bzw. der Stadtteil Neugraben bieten alle Einkaufs-möglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafes, Sonnenstudios und eine vielfältige Gastronomie einen schönen privaten Ausgleich. Bis zum Ortsteil Neu Wulmstorf sind es ca. 4 km. Öffentliche Verkehrsmittel (HVV-Bus 257 im 30 Minutentakt) nach HH-Neugraben sind vorhanden. Die Autobahn-Anschlussstelle Waltershof (A 7) ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...


Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

kalaydo.de-Code: a0538c17
472 Aufrufe online seit 18.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Peter Puttkammer
-
Makler Puttkammer & Team
Rudolf-Diesel-Straße 1
21629 Neu Wulmstorf
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.