Sehr helle, 4 Zi. Maisonette Whg. Erstbezug nach Sanierung

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.300,00 € ca. 140,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0a23f7a
Anzeige vom 19.06.2018
Objekt-Nr. 2KGU54S
Kaltmiete 1.300,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Kaution 2600 €
Stadt 95448 Bayreuth
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab 01.07.18
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Ausblick: Fernblick
offene Küche
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Kelleranteil
Holzfenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: Erstbezug, saniert
Kabelanschluss
Baujahr 1940
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz: Stellplatz
Sicherheitstechnik: Kamera
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 107,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 26.09.2016 bis 25.09.2026

Sanierte, sehr helle 4 Zimmer Altbauwohnung mit viel Charme und liebe zum Detail,
ca.140m² Wohn/Nutzfläche im 3.OG mit großen Panorama Fenstern im Dachgeschoss, Spitzboden.
Es wurde ein komplett neues Badezimmer mit großer Dusche und Wanne verbaut, WC, Fußbodenheizung, neue Fenster mit 3 fach Verglasung. Neue Elektrik,
Venylboden neu, Türen wurden ebenfalls erneuert.
Das Dachgeschoss bietet 3 großzügige Räume, die sich als Schlaf, Kinder, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer anbieten, offene moderne Wohnküche.
Massive Holztreppe führt in den sehr schönen und sehr freundlichen Spitzboden mit ca. 40m² Wohn/Nutzfläche.
Stellplatz ist direkt am Haus.

Die großzügige Wohnung befindet sich im historischen Stadtteil St.Georgen, in einem
6 Familiensandsteinhaus im 3.OG.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, können schnell zu Fuß erreicht werden, Grundschule, Musikschule, Kindergarten, Bushaltestelle, Apotheke und auch Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar, gute Anbindung zum Industriegebiet und zur Autobahn A9.

Nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a0a23f7a
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Herr Wolfgang Sammet
Sammet Immobilien
Buchenweg 5
95445 Bayreuth
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