Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit tollem Ausblick und Balkon - Schwellenloser Zugang - HH-Sasel

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
975,00 € ca. 67,71 m² 2
kalaydo.de-Code a2a4520f
Anzeige vom 08.11.2019
Objekt-Nr. 2s7r54k
Referenznummer 70883
Kaltmiete 975,00 €
Nebenkosten 228,00 €
Heizkosten 100,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.203,00 €
Kaution 2.925,00 €
1 Stellplatz , je 55,00 €
Stadt 22393 Hamburg
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.12.2019
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 67,71 m²
Bad mit Wanne
Einbauküche
Zustand: gehoben, Neubau
Wasch-Trockenraum
Baujahr 2001
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 23.04.2015 bis

1 Stellplatz, Miete: 55,00 EUR

Die Wohnung ist im beliebten Stadtteil Sasel auf der Grenze zu Wellingsbüttel gelegen. In der Nähe befindet sich der Alsterlauf mit dem malerischen Alsterwanderweg. Diverse Freizeitaktivitäten und tolle Möglichkeiten zur Naherholung sind gegeben. In die Innenstadt gelangt man mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 25 Minuten. Bus und Bahn (S-Bahn Poppenbüttel) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Saseler Markt mit seinen diversen kleinen Läden und Supermärkten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das bekannte Alstertaleinkaufzentrum (AEZ) ist nur zwei Busstationen entfernt.

Allgemein:

- Wärmedämmfassade an allen Hausseiten
- neue Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Tiefgarage mit Rollstuhlrampe zum Flur und Aufzug
- Flur mit edlen Granitfliesen ausgelegt
- mit viel Grün gestaltete Gartenanlage

Wohnung:

- Bodentiefe Fenster im Wohn-/Schlafraum zur Westseite
- Balkon zur Westseite
- dunkler Laminatboden
- Vollbad
- alle Wände in Glattputz ausgeführt
- die Räume verfügen über einen Kabel-/und Telefonanschluss
- barrierefreie Wohnung - schwellenloser Hauszugang

Zimmergrößen:

- Wohnen mit Essplatz und Küche a. 39,60 m²
- Zimmer a. 17,86 m²
- Bad ca 6,10 m²
- Balkon ca. 8,5 m²
- Flur ca. 7,6 m²

Die gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im hinteren Gebäudeteil - und damit nicht von Straßengeräuschen beeinträchtigt - eines individuellen Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten und Tiefgarage. Das auffalende imposante Tonnendach verleiht dem Gebäude ein besonderes individuelles und modernes (maritimes) Gesicht. Über eine schöne, begrünte Vorgartenfläche und ein einladendes, großzügiges mit Granitfliesen ausgelegtes Treppenhaus ist die Wohnung zu erreichen. Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage bis in die Wohngeschosse. Beheizt wird das Gebäude mit einer effektiven Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung. Eine Wärmedämmfassade ist an allen Hausseiten vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 55,-- angemietet werden. Besichtigungstermine vereinbaren Sie gerne zu den unterschiedlichsten Tageszeiten mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Hier steht eine Wohnung zur Vermietung in einem intakten Wohnumfeld und sehr angenehmer Hausgemeinschaft.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 16

kalaydo.de-Code: a2a4520f
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Herrn Günter Bräuer
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HBF Immobilien GmbH
Lademannbogen 124
22339 Hamburg
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22393 Hamburg