Sehr schöne 87,12 m² 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im Vilshofen an der Donau Vilshofen

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
740,00 € ca. 87,12 m² 3
kalaydo.de-Code a334fded
Anzeige vom 11.01.2019
Objekt-Nr. 2NGNH4H
Kaltmiete 740,00 €
Nebenkosten 140,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 880,00 €
Kaution 1600 €
Stadt 94474 Vilshofen an der Donau
Straße Ortenburger Straße 68a
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.05.2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 87,12 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Zustand: Neubau
Kelleranteil
Baujahr 2018
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung

Beschreibung:
Wohnpark "Alte Ziegelei", Wohnanlage mit Zukunft und Geschichte, die Wohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus im 1.OG,bezugsfertig Mai 2019 Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Wohnfläche 87,12 m2,
Kellerraum 10,61 m2, Einzelgarage mit Stellplatz. Für Kellerraum, Garage und Stellplatz fallen zusätzlich 60€ Miete an.
Objektbeschreibung: offenes Wohnen auf großzügigem Grundriss, die Wohnungen hat einen Südbalkon, Bad mit Dusche, Wanne und Fenster.

Lage:
Vilshofen bietet alle Infrastruktureinrichtungen eines Mittelzentrums. Verkehrsgünstige Anbindung durch A3 und B8. Entfernung nach Passau ca. 20 km. Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Stadt Vilshofen in der Ortenburger Straße. Alle Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Ein alter Baumbestand, Grünflächen und eine reine Anliegerstraße sorgen für Ruhe, Sicherheit und Wohlgefühl.
Anfragen bitte unter Tel. 01714483308

hochwertige Ausstattung:
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden im Wohnraum, nachhaltige und energieeffiziente Bauweise, zweiflügelige Kunststofftüren und Fenster, 3-fach-verglast, Gas-Brennwerttherme mit Solaranlage und Pufferspeicher zur Heizungsunterstützung, hygienische Warmwasserbereitung mittels Wohnungsstationen mit Frischwasser-Wärmetauscher, Energieeffizienzklasse A.
Hochwertige Badausstattung mit Wanne und großzügiger bodenebener Dusche.
Bad, WM Raum und Diele werden mit großformatigen Fliesen belegt.
Die restlichen Räume werden mit hochwertigen Laminatdielen der Marke Meister belegt.

Energieausweis:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a334fded
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Herr Markus Klessinger
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Ortenburger Straße 68a, 94474 Vilshofen an der Donau