Sehr schöne Neubauwohnungen in bevorzugter Lage von Wolfenbüttel

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
589,00 € ca. 56,13 m² 2
kalaydo.de-Code ac8a1cb4
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2MUY74T
Referenznummer 010905000005
Kaltmiete 589,00 €
Nebenkosten 116,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 1767,00 €
1 Stellplatz , je 20,00 €
Stadt 38302 Wolfenbüttel
Straße Am Rodeland 14
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 56,13 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, Neubau
Abstellraum, seniorengerechtes Wohnen
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 2018
Personenaufzug
1Stellplatz, je Stellplatz
Serviceleistungen: Reinigung
Energieträger Blockheizkraftwerk, Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 108,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Es entstehen insgesamt 61 Wohnungen, verteilt auf 6 Gebäude. Die Wohnungen erstrecken sich auf das Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie das Staffelgeschoss mit Dachterrasse (ca. 13 m²).
Alle weiteren Wohnungen verfügen über eine Terrasse (ca. 11 m²) oder einen großen Balkon (ca. 8,5 m²).
Für jede Wohnung steht Ihnen ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück zur Verfügung, der separat angemietet werden kann.
Bei der Gestaltung der Fassade haben wir uns für eine hochwertige, gestalterisch ansprechende, langlebige und wartungsarme Klinkerfassade entschieden.
Insgesamt werden 24 x 2-Zimmer-Whg. mit ca. 54 bis 57 m² im EG sowie 1. & 2. Obergeschoss und ca. 77 m² im Staffelgeschoss errichtet.
Des Weiteren gibt es 37 x 3-Zimmer-Whg. mit ca. 77 bis 89 m² im EG sowie 1. & 2. Obergeschoss und im Staffelgeschoss.

Die sehr schönen Neubauwohnungen beinhalten u. a. folgende Ausstattungsmerkmale:
• hochwertiges Parkett in den Wohnräumen
• Wände Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Deckenspots, Handtuchheizkörper und großem Wandspiegel
• offener Wohn-/Essbereich
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Fußbodenheizung
• Gegensprechanlage mit Bildübertragung
• Außenraffstores an den Fenstern im Wohnzimmer / Außenrollläden im Erdgeschoss
• Aufzug
• barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
• Außenabstellräume mit Stromanschluss ca. 3,6 m²
• teilweise Gäste-WC

Das Neubauprojekt „Am Rodeland“ liegt im östlichen Teil von Wolfenbüttel, der begehrten Ahlumer Siedlung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Auto ist die Innenstadt, der Bahnhof, Ärzte sowie sämtliche Verbrauchermärkte in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem ist die Ahlumer Siedlung für seine ruhige aber dennoch zentrale Lage sehr beliebt. Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte, eine Metzgerei sowie Bäckereien sind fußläufig erreichbar.
Wolfenbüttel ist mit ca. 55.000 Einwohnern eine an der Oker gelegene Kreisstadt und die größte Stadt des Landkreises Wolfenbüttel in Niedersachsen.
Wolfenbüttel liegt im Südosten von Niedersachsen zwischen Harz und Heide. Die Stadt befindet sich etwa 12 km südlich von Braunschweig, rund 60 km ost-südöstlich von der Landeshauptstadt Hannover und unmittelbar ost-nordöstlich von Salzgitter. Weitere Städte in näherer Umgebung sind u.a. Bad Harzburg, Goslar, Hildesheim, Peine und Wolfsburg.

Alle 14 Tage das Treppenhaus reinigen und im Winter morgens Schnee schippen? BEI UNS NICHT! Sowohl die Treppenhausreinigung als auch der Winterdienst werden von externen Unternehmen durchgeführt. Die monatlichen Kosten sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Die Kosten für Heizung und Wasser sind nicht in den o.g. Nebenkosten enthalten. Diese sind separat an die Stadtwerke zu entrichten.

HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?! Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 05331/407-0 oder amrodeland@wobau-wf.de.

https://wobau-wf.de/datenschutz/

kalaydo.de-Code: ac8a1cb4
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Olga Klink
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Wolfenbütteler Baugesellschaft mbH
Am Exer 10B
38302 Wolfenbüttel
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Am Rodeland 14, 38302 Wolfenbüttel