Seniorengerechte 4 Zimmer EG Wohnung mit Garten in Alleinlage

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.300,00 € ca. 146,00 m² 4
kalaydo.de-Code a8b8d139
Anzeige vom 14.01.2020
Objekt-Nr. 2tqr74e
Kaltmiete 1.300,00 €
Nebenkosten 220,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 1.520,00 €
Kaution 3 Monatskaltmieten
2 kalaydo.estate.expose.parkingSlots , je 40,00 €
Stadt 83558 Maitenbeth
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 146,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Zustand: renoviert
Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
Baujahr 1996
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Die ruhige, großzügige Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern, neuer Einbauküche, zwei Dielen, Wannenbad mit WC, Duschbad mit WC und zwei Terrassen liegt im Westen eines ehemaligen Bauernhauses mit vier Wohneinheiten. Der Eigentümer wohnt auch im Haus.
Die Wohnung, die Zugänge zur Wohnung und zu den Terrassen sind stufenlos.
Die Wohnung ist auch als 3-Generationen-Wohnung mit eigener Wohnmöglichkeit für ein älteres Familienmitglied oder zur Unterbringung einer Pflegekraft geeignet. Alternativ kann dort auch ein Homeoffice. Die Wohnung ist frisch renoviert und wird jetzt erstmalig neu vermietet.
In der Wohnung ist Laminatboden mit Holzoptik verlegt, die Küche und die beiden Bäder haben einen Fliesenboden.
Die Heizung erfolgt über wandhängende Heizkörper.
Im Wohnzimmer kann ein Holzofen aufgestellt werden.
In jedem Bad sind ein Waschtisch und ein Spiegelschrank vorhanden. Im Wannenbad ist die Unterbringung einer Waschmaschine und eines Wäschetrockners möglich.
Eine neue, unbenutzte Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden, ohne Kühl-/Gefrierschrank. Eine freistehende Kühl-Gefrierkombination kann vom Mieter aufgestellt werden. oder ähnliches eingerichtet werden. Ein schneller Internetanschluss mit bis zu 1000 Mbit/s ist möglich. Innerhalb der Wohnung besteht eine Netzwerkverkabelung.
Ein Kamin mit Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen ist vorhanden. Die Wohnung hat in allen Räumen Zentralheizung.
Die Innentüren sind fast alle auch für Rollstühle geeignet.
Das Haus ist nicht unterkellert. Ein abschließbares Abstellabteil in einem Nebengebäude gehört zur Wohnung.
Auf Wunsch kann ein überdachter Garagenplatz (40€) und/oder ein Stellplatz im Freien (20€) angemietet werden.
Gartenbenutzung ist möglich, Bewirtschaftung eines kleinen Bauerngartens kann vereinbart werden. Die Wohnung ist vorwiegend nach Süden ausgerichtet.

Die Wohnung ist frisch renoviert und wird jetzt erstmalig neu vermietet.
In der Wohnung ist Laminatboden mit Holzoptik verlegt, die Küche und die beiden Bäder haben einen Fliesenboden.
Die Heizung erfolgt über wandhängende Heizkörper.
Im Wohnzimmer kann ein Holzofen aufgestellt werden.
In jedem Bad sind ein Waschtisch und ein Spiegelschrank vorhanden. Im Wannenbad ist die Unterbringung einer Waschmaschine und eines Wäschetrockners möglich.
Eine neue, unbenutzte Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden, ohne Kühl-/Gefrierschrank. Eine freistehende Kühl-Gefrierkombination kann vom Mieter aufgestellt werden.

Das ehemalige Bauernhaus liegt ruhig und abgeschieden auf einem kleinen Hügel am Waldrand in wirklicher Alleinlage. Das Haus liegt am Ende eines Privatweges. Andere Häuser sind nicht sichtbar. Auf dem Grundstück befindet sich kein Gewerbebetrieb.
Das Haus gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Maitenbeth. Rathaus, Kindergarten, Grundschule, Arzt, Bäcker, Metzger, Bank und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Umkreis von drei Kilometern erreichbar, ebenso die B12.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen z.B. in Haag in Obb. oder in Wasserburg am Inn. Anschluss zur S-Bahn ist in ca. 15 km Entfernung in Ebersberg (S4) und in ca. 20 km Entfernung in Markt Schwaben (S2).

Haustiere: Katzen gerne. Hunde leider nein. Andere Tiere nach Absprache.
Auf eine gute Hausgemeinschaft wird Wert gelegt.

Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a8b8d139
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Frau Regina Maus
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83558 Maitenbeth