Sie suchen Ihr eigenes Reich? Dann ist diese Wohnung perfekt für Sie!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
379,00 € ca. 56,94 m² 2
kalaydo.de-Code a04f1894
Anzeige vom 02.09.2017
Objekt-Nr. 2HX2Y4F
Referenznummer 84-0494590019
Kaltmiete 379,00 €
Nebenkosten 125,00 €
Heizkosten 29,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 533,00 €
Kaution 1137,00 €
Stadt 47279 Duisburg OT Wedau
Straße Dirschauer Weg 24
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 07.05.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 56,94 m²
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 1962
Personenaufzug
Energieträger Elektro, Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 83,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 20.11.2024

Die Wohnanlage liegt in einem grünen Stadtteil, mit kurzen Wegen zu diversen Naherholungsgebieten. Der Stadtteil Wedau liegt im Stadtbezirk Duisburg-Süd und ist bekannt für den Sportpark Duisburg, welcher mit etwa 200 Hektar zu den größten und vielfältigsten Sport- und Erholungsgebieten Deutschlands zählt. Insbesondere die Wasserwelt Wedau übt eine große Anziehungskraft auf Naturbegeisterte aus. Ob Regattabahn, Hochseilgarten oder Sechs-Seen-Platte, Wedau lädt dazu ein, mit Körper, Geist und Seele in einem der größten und schönsten Freizeitgebiete Deutschlands zu verweilen. Einkaufsmöglichkeiten, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe. Mittwochs und freitags von 8:00 bis 13:00 Uhr lädt am Wedauer Markt der Wochenmarkt zum Einkaufsbummel ein. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A 3 und A 59 gegeben.

Aufzug; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Fassadenvollwärmeschutz; Loggia;

Diese tolle 2-Raum-Wohnung im 2. Geschoss eines gepflegten Hochhauses ist perfekt für Singles geeignet.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit zwei hellen Zimmern, die in Kürze saniert und renoviert werden.
Alle Räume sind von der Diele aus begehbar und werden mit einem hochwertigen aber pflegeleichten Vinyl-Plankenboden ausgestattet. Zudem werden alle Innentüren erneuert und die vorhandenen Heizkörper neu lackiert. Die Decken und Wände werden mit einer Raufasertapete tapeziert und für Sie frisch in weiß gestrichen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die nach einem anstrengenden Arbeitstag zu einem erholsamen Bad einlädt. Ein eigenes Abteil im Keller sorgt für viel Stauraum in dem Sie Ihr eigenes Hab und Gut lagern können und so in der Wohnung viel Platz sparen. Für die alltäglichen Dinge steht Ihnen aber auch ein geräumiger Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung.
Derzeit befindet sich die Wohnung in der Sanierungsphase weshalb Ihnen hier nur Beispielbilder zur Verfügung stehen.
Wir würden Ihnen aber bei einem persönlichen Besichtigungstermin gerne alles im Detail zeigen.
Der Stadtteil Wedau ist bekannt für seinen Sportpark, welcher zu den größten und vielfältigsten Sport- und Erholungsgebieten Deutschlands gehört. Wir bieten Ihnen individuellen Raum zum Entspannen und Leben. Wer träumt nicht davon in einer zentral gelegenen Wohnung mitten im Grünen zu leben.
Überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause in einer naturverbundenen Atmosphäre. Sie haben Interesse an der Wohnung? Dann melden Sie sich noch heute.
Wir freuen uns auf Sie!

Wir sind für Sie vor Ort: donnerstags, 14.00 - 17.00 Uhr - Dorfplatz 8 in 47279 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a04f1894
215 Aufrufe online seit 02.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Melanie Oczylok
-
Vonovia Kundenservice GmbH
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Dirschauer Weg 24, 47279 Duisburg OT Wedau