SKYLINE an der Alten Donau- Top - Maisonette mit unglaublicher Aussicht - Terrassentraum

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.647,49 € ca. 101,00 m² 4
kalaydo.de-Code a051fe0f
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GE844A
Referenznummer OBGC20170912161944254v312xildx1
Kaltmiete
Nebenkosten 161,60 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Warmmiete 1.990,00 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 7,92 €
Kaution 6000,00 6.000,00 €
Stadt 1220 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 5. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.09.2017
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 101,00 m²
Bad mit Wanne
Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Raumaufteilung flexibel
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
voll erschlossen
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 38,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Eben fertig gestellt ist dieser hochmoderne und stylische Wohnbau unweit der Alten Donau die 1. Adresse für elitäres Wohnen.

Mit der Alten Donau und dem Kaiserwasser in Geh Weite, eine wahre Oase der Erholung, nahe der UNO und dem Top-Geschäftsviertel, gegenüber der U1 (Alte Donau), in unmittelbarer Nähe vom Strandcafe und der Marina ist hier von Groß bis Klein jeder Bewohner in seinen Bedürfnissen bedient. 

Luxuriös in hochwertiger Ausstattung, mit futuristischem Raumkonzept entstand diese atemberaubende Maisonette-Dachterrassenwohnung.

Hierbei handelt es sich um ein helle 4 Zimmerwohnung mit traumhaften Terrassen und Blick auf die Alte Donau. Die untere Wohnebene mit 3 Schlafräumen umrundet von einer Terrasse, die von jedem Raum zu betreten ist und einen beeindruckenden Ausblick in jede Himmelsrichtung bietet.

Die elegante Treppe in den oberen Wohn-Essbereich mit der eleganten Topküche und der Südterrasse ist lichtdurchflutet und versprüht eine höchst angenehme Wohnatmosphäre.

Eine Wendeltreppe führt auf die Dachterrasse, für die sowohl vom Erholungsfaktor, als auch von der atemberaubenden Aussicht keiner Beschreibung standhält .....man muss es gesehen haben!!!

Die Nähe zum Vienna International Center und eine hervorragende öffentliche Anbindung, in Kombination mit dem mediterranen Flair der Alten Donau und das Donauzentrum als Shopping-Mall schaffen eine traumhafte Infrastruktur.

Im Zuge eines Besichtigungstermins ist es uns ein Privileg Sie bei Ihrer Entscheidung zu begleiten.

Dafür  stehen wir Ihnen innerhalb der Geschäftszeiten sowie nach Absprache auch am Wochenende gerne zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenplatz ist anmietbar!!!

Öffentliche Anbindung: Bus - 20A,20B | UBahn- U1 (Alte Donau)

monatl. Miete: 1647,49 Euro

monatl. BK: 161,60 Euro

Ust: 180,91 Euro

Befristung; 5 Jahre

Kaution: 3 BMM (6000,- Euro)

Provision: 2 BMM zuzügl. 20% Ust. ( 4341,82 Euro)

FA - Vergebührung: 716,40 Euro

 

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Nutzfläche: 208,00 m², Gesamtfläche: 101,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 108,00 m², Nord-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Wien, 7 Etagen

kalaydo.de-Code: a051fe0f
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Ihr Kontakt:
Frau Gabriele Wagner
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RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 WIEN
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