Sofort einziehen - in eine renovierte Wohnung mit bodengleicher Dusche. Ideal auch für Senioren!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
493,07 € ca. 71,46 m² 3
kalaydo.de-Code a0523ea1
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GXEB4A
Referenznummer 84-0392950003
Kaltmiete 493,07 €
Nebenkosten 128,00 €
Heizkosten 64,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 685,07 €
Kaution 986,14 €
Stadt 44623 Herne OT Mitte
Straße Gräffstr. 65
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 21.01.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 71,46 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1969
Energieträger Elektro, Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 116,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 10.04.2024

Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Herner Innenstadt und des Hauptbahnhofes sowie in unmittelbarer Nähe zur U- Bahn-Linie in Richtung Bochum-Universität. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an den Individualverkehr, insbesondere den Anschlussstellen zur A42 und A43 ist hervorragend.

Kabelanschluss; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); unterfahrbarer Waschtisch; Waschmaschinenanschluss; rutschfeste Fliesen; bodengleiche Dusche; barrierearmes WC; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC ; Balkon;

+ Die bodengleiche Dusche bietet Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit und minimiert das Stolper- und Rutschrisiko.*
+ Barrierearm Wohlfühlen - mit einem modernen unterfahrbaren Waschtisch.
+ Genießen Sie Ihre Bewegungsfreiheit und Komfort in Ihrem Bad - mit einem modernen Hänge-WC.
+ Komfortabler Bodenbelag: Die Wohnung ist zusätzlich mit barrierearmen und pflegeleichten Fußbodenbelag ausgestattet.
+ Eine Sorge weniger: Mit rutschfesten Fliesen im Bad vermindern Sie das Rutschrisiko aufs geringste!
+ Hier sparen Sie Kosten und Mühen: In dieser Wohnung sind die Wände bereits tapeziert und gestrichen.
* Abweichende Umsetzungen der hier beschriebenen Baumaßnahmen können aufgrund von örtlichen Gegebenheiten auftreten.

Diese schöne Wohnung befindet sich in einm sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und barrierefreiem Zugang. Sie als Kunde haben zu Recht hohe Ansprüche und Erwartungen und denen möchten wir mit dieser Wohnung gerecht werden. Wir werden im Rahmen der Umbaumaßnahmen viel in die Zukunft investieren. Ob rutschfeste Bodenfliesen im barrierearmen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, unterfahrbarem Waschtisch und Handtuchheizkörper oder der pflegeleichte PVC-Belag in Holzoptik ohne Schwellen, hier haben wir nichts dem Zufall überlassen. Es wurde nicht nur auf die hohe Qualität der verwendeten Materialien geachtet, sondern auch darauf, dass in der Wohnung stets die gängigen Sicherheitsstandards gewährleistet sind. Möchten Sie in Ihrer neuen Wohnung endlich mehr Komfort als in Ihrer alten Wohnung? Wollen Sie nicht nur wohnen, sondern anfangen zu leben? Dann beziehen Sie diese Wohnung! ACHTUNG: Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos von vergleichbaren, bereits fertiggestellten Wohnungen. Es kann also vor Ort zu Abweichungen kommen.

Wir sind für Sie vor Ort: mittwochs 13.00 - 16.00 Uhr - Overwegstr. 7 in 44625 Herne - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren können Sie jederzeit die Referenz-/Objektnummer 84-0392950003 auch per WhatsApp 01525 662 94 67 oder per Telegram an 'vonovia' senden. Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a0523ea1
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Ihr Kontakt:
Kundenservice
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Vonovia Kundenservice GmbH
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Gräffstr. 65, 44623 Herne OT Mitte