*Sommerspecial: renovierte 3-Zimmer Wohnung + 2 Monat mietfrei!*

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
454,00 € ca. 66,67 m² 3
kalaydo.de-Code a03a1fd7
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FVC646
Referenznummer 020202
Kaltmiete 454,00 €
Nebenkosten 99,00 €
Heizkosten 60,00 €
Warmmiete 613,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 6,81 €
Kaution 1362 €
Stadt 47249 Duisburg
Straße Lambarenestr. 85
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 15.10.2017 oder nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 66,67 m²
Bad mit Wanne
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt, renoviert
Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 1958
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 167,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 16.08.2008 bis 16.08.2018

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Duisburger Süden. Mehrere Spielplätze und Grünflächen liegen in unmittelbarer Umgebung. Das Objekt wird durch unseren Hausmeister betreut. Die Grünflächenpflege inkl. Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung wird durch ein Fremdunternehmen ausgeführt und ist bereits in den Betriebskosten enthalten.
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustür. Überdies kann eine Garage für 40,00€ monatlich angemietet werden.

Diese Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne , 1 Küche, 1 Abstellraum sowie 1 Flur. Ebenfalls gehört ein Kellerabteil mit zur Wohnung.
Das Badezimmer ist in weißen und anthrazit Tönen gefliest und verfügt über moderne Sanitäreinrichtungen. Die Küche verfügt über einen Fliesenboden. Der Fliesenspiegel in der Küche ist weiß gefliest. Die Türen der gesamten Wohnung sind weiß und in einem modernen Design. Umfangreiche Elektroarbeiten runden das Gesamtbild ab. In allen Räumen befinden sich zahlreiche Steckdosen sowie im Wohnzimmer eine Multimediadose für den Empfang von Unitymedia, welcher bereits in den Betriebskosten enthalten ist.

Bei den Fotos handelt es sich um eine Musterwohnung. Möbel werden nicht mit vermietet. Die Fotos sollen den Renovierungs- Standard der Wohnung wiederspiegeln.

Das Objekt befindet sich in Duisburg-Buchholz, Lambarenestr. 85, in einer ruhigen und wenig befahrenen Seitenstraße. Kitas, Kindergärten, Sportvereine und Grundschulen sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Erholungspark Biegerhof. Der S-Bahnhof von Großenbaum sowie die U-Bahn Station Sittardsberg sind in kurzer Zeit zu erreichen. Diese bieten die Möglichkeit, schnell und ohne Stress Orte wie die Universität, Duisburg Innenstadt /Hauptbahnhof oder Düsseldorf etc. zu erreichen. Die A 59, sowie die B8, sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Gerne können Sie sich zwecks Terminabsprachen oder Fragen zu Ihrer Wohnungssuche an folgende Telefonnummer: 02065-9040010 wenden.

Bitte geben Sie bei schriftlichen Anfragen über Immobilienscout immer Ihre Telefonnummer an.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen
werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

kalaydo.de-Code: a03a1fd7
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Ihr Kontakt:
Frau Anna Mertes
-
RT Facility Management GmbH & Co. KG
Neumannstr. 6
40235 Düsseldorf
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Lambarenestr. 85, 47249 Duisburg