Sonderberatung am Samstag & Sonntag 16.02. + 17.02. jeweils von 14-16 Uhr in der Musterwohnung

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.275,00 € ca. 100,91 m² 4
kalaydo.de-Code a642b788
Anzeige vom 12.02.2019
Objekt-Nr. 2NU464X
Referenznummer 567016475
Kaltmiete 1.275,00 €
Nebenkosten 310,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
1 Stellplatz , je 80,00 €
Stadt 40549 Düsseldorf
Straße Willstätterstraße 1
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.04.2019
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 100,91 m²
Gäste-WC
Zustand: Erstbezug, Neubau
Kelleranteil
Baujahr 2019
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 69,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 14.05.2018 bis 13.05.2028

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
, Nettokaltmiete: 1.275,00 EUR

Das Neubaugebiet VIERZIG549 befindet sich in dem zukunftsträchtigen Stadtteil Heerdt, der sich zu einem echten Hotspot der Landeshauptstadt Düsseldorf entwickelt hat.

Heerdt befindet sich auf der linken Seite des Rheins und liegt zwischen Oberkassel und Meerbusch Büderich. Das Viertel verfügt sowohl über eine ausgezeichnete Anbindung.
Durch die fußläufig erreichbaren Bahnlinien U70, U74 und U76 sowie den Buslinien 828 und 833 ist eine ausgezeichnete Anbindung gegeben.
In naher Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Innerhalb nur weniger Minuten ist ein großes Real-SB- Warenhaus und ein Discounter zu erreichen. Zusätzlich zu den Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und kleinen Bäckereien finden Sie Apotheken, Banken sowie Ärzte.
Besonders für Familien bietet das Viertel eine ideale Heimat mit urbanem Charakter. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Innerhalb nur weniger Gehminuten befinden sich der Rhein und das CineStar-Kino.

Come and experience the atmosphere of Düsseldorf-Heerdt - one of the up in coming areas in town.

On the left side of the Rhine you will find everything you need: Highway, Underground and Busses will bring you safely to the centre and old town or to the Airport.
If you work in the surrounding area of Düsseldorf, the accessibility of transport will considerably simplify your journey to work.
For your daily needs the supermarkets, stores, pharmacies and doctors nearby will provide you with everything you need. Plus, twice a week you will be able to buy fresh and regional products on the farmer's market.
Children will find their happy place one of the various playgrounds nearby or the parks along the river bank. Should it be rainy some days, they can even walk to the CineStar Movie theatre across the road.

- Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Stadthäuser

- Wohnungen ca. 45 bis 140 Quadratmeter Wohnfläche, Stadthäuser bis zu 167 Quadratmeter Wohnfläche

- alle Wohnungen barrierearm

- Aufzug

- jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse

- Elektrische Rollläden, im Dachgeschoss Alu-Raffstore

- Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eichenparkett

- Malervlies

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- Großformatige Fliesen in Küchen und Bädern

- Bäder mit Handtuch
- Heizkörpern und Markenarmaturen

- Echtglasduschabtrennung


- apartments with 1 to 4 bedrooms, townhouses with 5 bedrooms
- sizes from 45 m² to 140 m² - townhouses up to 167 m²
- easily accessible habitation for elder tenants and people with a physical handicap an
- elevator
- each apartment has a balcony, loggia or terrace
- electric blinds, Daylight control system in the top floors
- high quality oak parquet in the bed- and living rooms
- natural resin paint
- underfloor heating system with single-room control
- modern large-size tiles in kitchen and bathroom
- bathrooms with towel-radiators and quality sanitary fittings
- shower enclosure made of glass
- video intercom

Alle Wohnungen auf der Projektseite: www.vierzig549zurmiete.de

Neubauwohnungen - Bezugsfertig im April 2019.

SONDERBERATUNG: Samstag 16.02. und Sonntag 17.02. jeweils von 14:00 bis 16:00 Uhr in der Musterwohnung.
Offene Besichtigung der Musterwohnung jeden Mittwoch von 17.00 bis 18.00 Uhr und jeden Samstag von 14.00 bis 15.00 Uhr.

Starten Sie hier Ihren virtuellen Rundgang durch die Musterwohnung: https://my.matterport.com/show/?m=g6AVjXcZTqr

Die Wohnungen überzeugen mit moderner Architektur und Ausstattung: Parkettboden, Fußbodenheizung, Aufzug, elektrische Rollläden und Videogegensprechanlage.

Durch die südwestliche Ausrichtung lässt sich die Sonne auf den Balkonen und Terrassen sowie im Garten und in den ruhigen Innenhöfen genießen. Die Neubauwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnungsgrößen von 45 bis 140 Quadratmeter bieten attraktive und intelligente Grundrisse für fast jede Lebensphase.

Alle Wohnungen sind barrierearm erschlossen und bieten mit Balkon oder Terrasse Platz für Jung und Alt. Paare und Singles finden in den Zweizimmerwohnungen mit Größen zwischen 45 und 66 Quadratmeter die passende Mietwohnung. Wer sich etwas Größeres wünscht hat die Wahl zwischen Dreizimmerwohnungen von 77 bis 93 Quadratmeter und Vierzimmerwohnungen mit 101 bis 140 Quadratmeter.

Außerdem verfügt das Neubauprojekt über Stadthäuser, die mit 167 Quadratmetern den meisten Platz bieten und somit ideal für Familien geeignet sind.

Newly built apartments - Available from April 2019.

Take a virtual tour through the showcase flat: https://my.matterport.com/show/?m=g6AVjXcZTqr

You will fall in love with these apartments for one simple reason: they provide all features of modern architecture (e.g. wood floors with underfloor heating, elevator, electric blinds etc.)

All units are orientated towards the south/west, so you can enjoy the sun from each balkony, terrace or garden. Apartments sizes vary from 1-bedroom with 45 m² up to 4-bedrooms with 140 m².
If you need more space, you can also rent one of the 3 townhouses. 167 m² will offer enough space for the whole family.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten zzgl. Stellplatz.

Offene Besichtigung der Musterwohnung in der Böhlerstr. 57, 40594 Düsseldorf jeden Mittwoch von 17.00 bis 18.00 Uhr und jeden Samstag von 14.00 bis 15.00 Uhr. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Mehr Informationen und Angebote zum Projekt:
https://www.vierzig549zurmiete.de/

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!
Sprechen Sie uns an: 0211-33997203

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a642b788
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KAMPMEYER Immobilien GmbH
Waidmarkt 11
50676 Köln
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Willstätterstraße 1, 40549 Düsseldorf