sonnig. Altbauwohnung 5,5 Zi.: Lift, Wintergarten, Balkon ruhig, bestes Uhlenhorst, 1 Bad + 1 Gäste-WC

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
2.390,00 € ca. 145,93 m² 6
kalaydo.de-Code a039223f
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2GWDA4R
Referenznummer 1138
Kaltmiete 2.390,00 €
Nebenkosten 185,00 €
Heizkosten 130,00 €
Warmmiete 2.705,00 €
Kaution 7170,00 €
Stadt 22085 Hamburg - Uhlenhorst
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.12.2017
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 145,93 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Wintergarten
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Baujahr 1915
Personenaufzug
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1915
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 143,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 22.08.2018

Uhlenhorst/ Winterhude nur Minuten zur Alster, in beliebter Lage unweit Mühlenkamp, Papenhuder Str, Poelchaukamp mit seinen feinen Restaurants und Cafés, dem Hofweg, die alle jeden Wunsch des täglichen Bedarfs erfüllen und mit der beliebten Cafe-Haus-Meile auf dem Mühlenkamp und seiner bunten Shopping-Szene. Die Fahrzeit zum Stadtzentrum beträgt ca. 15 Minuten, zum Flughafen ca. 10 Minuten und der Bus in die City - der Metrobus- hält fast vor der Tür. Zum Stadtpark ist es auch nur ein Sprung.

Die Miete wird ab dem 2.Mietjahr dem Lebenshaltungsindex angepaßt. Achtung: Fotos der leeren Räume von einer bauähnlichen Fläche!

WICHTIGE INFO: bitten senden Sie uns Ihre Postanschrift, damit wir Ihnen die komplette Vermietungsaufgabe mit Grundriss etc. mailen oder per Post zusenden können.
Hochwertiger Jugendstil mit sehr gepflegter Fassade und Treppenhaus. Diese gut ausgestattete Wohnung ist komplett weiß renoviert mit seinen fein, glatt gespachtelten Wänden, den schlichten Stuckdecken, Hamburger Fußleisten und den geschliffenen Holzböden Sie hat feinen Eichenstab-Parkett in den vorderen Räumen und die beliebten Pitchpine Dielenböden im Flur und in den hinteren Zimmern. Zur Zeit wird das Bad zu einem chicen Duschbad mit Dusche in Extrabreite, Glasduschtür und mit WC komplett erneuert. Ebenso wird das Gäste- WC modernisiert. Musterfoto anbei.
Die ca. 21qm Wohnküche hat ein großes Fenster in Südostlage und das angeschlossene Wohnzimmer liegt in Nordostausrichtung mit dem dortigen Balkon. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,15m. Das eine kleine Schlafzimmer liegt in Innenhofrichtung, das 2. große Schlafzimmer mit dem sonnigen Wintergarten zum Innenhof und das ehem. Mädchenzimmer auch nach hinten. Der charmante, offene Grundriss vom Eßzimmer zum Wohnbereich bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung oder mit geschlossener Schiebetür erhalten Sie ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer nach vorne..
Die Wohnung wird mit der chicen Einbauküche vermietet: sehr hochwertige SIEMATIC Einbauküche mit MIELE E-Geräten inkl. MIELE Dampfgarer. Der feine Parkett- und Dielenboden wurde im Zuge der letzten Vermietung geschliffen und neu eingepflegt. Die Fläche hat rückseitig den unverbaubaren Blick in die Hintergärten von der großen Loggia aus ( dem Wintergarten ), zur Vorderseite ( Hauseingang ) gibt es noch den schon erwähnten Balkon mit Spätnachmittag- bzw. Abendsonne.

Für die Vermietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im Übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.

Aufteilung:

2.OG:

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, Gemeindecode: 02000000, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a039223f
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Ihr Kontakt:
Frau Gaby Daut
/
-
Gaby Daut Immobilien
Droysenstr. 50
22605 Hamburg
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