Sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen Salzburgs!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.396,00 € ca. 72,40 m² 2,5
kalaydo.de-Code a0518819
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2G8VD49
Referenznummer OBGC20170911113841477l2xuokxndc
Kaltmiete
Nebenkosten 130,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Warmmiete 1.526,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Stadt 5020 Salzburg
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab ab November 2017
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 72,40 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fertigparkett
Baujahr 2016
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 17,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,47 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

In absoluter Toplage befindet sich diese 2,5-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Neubauprojekt am rechten Salzachufer. Die Wohnung gliedert sich in ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein WC und einen Wohn-und Essbereich auf. Letzterer bietet viel Platz für ein angenehmes Wohnen und verfügt über ein abgetrenntes Studio, welches beispielweise als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Die Besonderheit an der Wohnung ist ein nach Süden ausgerichteter Wintergarten, der einen gemütlichen Wohnkomfort verleiht. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet.

 

AUSSTATTUNG

-       Kontrollierte Wohnraumlüftung

-       Lift

-       Tiefgarage

-       Videofreisprechstelle mit Türöffnerautomatik und Türruf im Wohnzimmer

-       Fußbodenheizung

-       Handtuchheizkörper im Bad

-       Hochwertige Sanitärausstattung

-       Elektrische Raffstores

-       Raumhoch geflieste Bäder und WCs

-       U.v.m.

 

LAGE 

Zentral gelegen und in direkter Nähe des Elisabethkais sowie des  Salzachufers, entsteht eine besondere Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formsprache, die einen unverwechselbaren Charakter schafft. Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Ufernähe und der damit einhergehenden abendlichen Ruhe sowie einem beeidruckenden Blick auf den Mönchsberg und die Festung Hohensalzburg. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus nicht nur alle wesentlichen Kunst- und Kultureinrichtungen der Stadt, sondern auch den nahegelegenen märchenhaften Mirabellgarten sowie die berühmte Getreidegasse.

Die Verkehrsanbindung ist excellent. Die S-Bahn befindet sich keine 150 Meter weit entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit diversen Angeboten an Kultur, Shopping, Sightseeing, Bildung, Freizeit und Sport machen dieses Wohnbauprojekt zu einem einzigartigen Juwel in der Altstadt.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,30 m², Kellerfläche: 6,10 m², Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Salzburg, 7 Etagen

kalaydo.de-Code: a0518819
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Ihr Kontakt:
Herr Arnold Fiala
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Fiala & Partner Immobilien GmbH
Schwarzstraße 45
5020 SALZBURG
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