Sonnige 3 Zimmerwohnung mit Grünblick und Gartennützung am Wilhelminenberg

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
678,30 € ca. 70,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0386977
Anzeige vom 17.06.2017
Objekt-Nr. 2FZN94H
Referenznummer 17/573
Kaltmiete
Nebenkosten 121,70 €
Kaution 2500,00 3 Bruttomonatsmieten
1 Stellplatz , je
Stadt 1160 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Bad mit Dusche
Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Baujahr 1966
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 120,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Gasttherme
Etagenheizung
Rauchmelder
Neue Designküche mit allen Geräten
Sicherheitstüre

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Heizwärmebedarf: ca. 120 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1966

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1160 - Wien, Wilhelminenberg, Gallitzinstraße, befristete Miete

Diese sonnige 3 Zimmerwohnung liegt im 1.Stock und letzten Stock (kein Lift) eines gepflegten Gebäudekomplexes in absoluter Grünruhelage. Das ganze Ensemble wurde in den 1960er errichtet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Wilhelminenberg und dem Naherholungsgebiet Steinhofgründe.

Diese freundliche Wohnung hat besonderen Charme und wurde im letzten Jahr aufwendig und mit Bedacht auf den ursprünglichen Zustand, revitalisiert und ist somit ein Erstbezug.
Ihre Ausrichutng ist Ost-, Nord- und Westsseitig, hat rundum reinen Grünblick und umfasst:

Zentrales Vorzimmer mit praktischen Einbauten, Wohnzimmer mit großer Fensterfront, 2 Schlafzimmer, neue Komplettküche mit sämtlichen Geräten, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Bidet, separate Toilette, zusätzlicher Abstellraum, das Kellerabteil ist sehr hell und mit ca. 20 m² ausgesprochen groß

Der Garten liegt vor dem Fenster und steht allen Bewohnern des Hauses zur Benützung zur Verfügung.
Das Haus verfügt über einen Fahrad- und Kinderabstellplatz sowie einen Trockenraum.

Ein Abstellplatz für das Auto ist in der Miete inkludiert.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht und wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.

Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers/Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 12,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2017


Miete Netto: EUR 678,30
BK: EUR 121,70
10% MwSt. EUR 80,00
GESAMTMIETE: EUR 880,- inkl. BK, inkl. MwSt.

kalaydo.de-Code: a0386977
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Ihr Kontakt:
Frau Elisabeth Drössler
/
Elisabeth Drössler Immobilien
Porzellangasse 24a / 6
1090 WIEN
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