Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Bad Honnef-Selhof

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
850,00 € ca. 107,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03a341a
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FG9E46
Referenznummer 8363
Kaltmiete 850,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 1700,00 €
1 Stellplatz , je
Stadt 53604 Bad Honnef
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 107,00 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: renovierungsbedürftig
Haustiere erlaubt,
Baujahr 1970
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 113,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Bad Honnef bietet eine seit langen Jahren gewachsene eigene Infrastruktur. Hier finden Sie alles: Hübsche Geschäfte, viele Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten, eine kleine Fußgängerzone, Weinlokale und Restaurants. Alles ein bisschen hochwertiger als anderswo. Bedingt durch den Naturpark Siebengebirge und den Rhein bietet die gesamt Region einen hohen Freizeitwert. Im Kurhaus finden ständig interessante Veranstaltungen statt.

Die Verkehrslage kann als sehr gut bezeichnet werden. Über die B 42 erreicht man Bonn in 15 Minuten und die A 3 in wenigen Autominuten. Wer das Auto stehen lassen möchte, fährt mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 30 Minuten ohne Umsteigen in die Bonner Innenstadt.

Die Wohnung selber liegt im Ortsteil Selhof, direkt am Naturschutzgebiet, in der Nähe des Schlosses Hagerhof, in dem ein Gymnasium, eine Realschule und ein Internat untergebracht sind.
Direkt vom Haus aus können Sie hier im Naturschutzgebiet wandern, joggen, reiten usw. Zur Innenstadt von Bad Honnef sind es nur ca. 2 Kilometer.

die Wohnung ist mit allem ausgestattet, was man von einer ansprechenden Wohnung erwarten kann.

- Laminatboden in allen Räumen, außer Küche und Bad
- in Küche und Bad - Fliesen
- großes Bad mit Wanne - Boden im Mosaik, Wände hellblau gefliest
- Gäste-WC
- Gegensprechanlage
- Keller-Abstellraum
- die Fenster sind isolierverglast

Aufteilung:
Diele, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer

Eine schöne Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche und 4 Zimmern wartet auf neue Mieter. Sie liegt im 2. Stock eines 6-Familienhauses, das in den siebziger Jahren gebaut wurde.

Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt. Eine geräumige Diele verbindet die Räume. Alle Zimmer sind mit dem gleichen Laminatboden ausgestattet, der erst 2013 gelegt wurde. Dieser einheitliche Eindruck lässt die Wohnung noch großzügiger wirken.

Vom sonnigen Wohnzimmer aus betreten Sie die Loggia, auf der Sie auch gemütlich zu mehreren sitzen können. Von hier aus genießen Sie einen sehr schönen Weitblick in's Grüne - über Gärten bis in das Rheintal. Hier genießen Sie außerdem absolute Ruhe. Da die Loggia nach Westen ausgerichtet ist, sind traumhafte Sonnenuntergänge keine Seltenheit.
Das Wannenbad mit Fenster ist großzügig bemessen. Hier findet auch die Waschmaschine Platz. Sie müssen die Wäsche nicht in der Wohnung trocknen. Dazu ist der große Speicher vorgesehen.

Im Mietpreis inbegriffen ist ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé, inklusive des Grundrisses an!

Bezug: kurzfristig

Kaltmiete / Monat: 850,00 €

Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 €

Hierin ist alles beinhaltet, wie z. B. Heizung, Wasser, Abwasser, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Müllgebühren, Allgemeinstrom

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Besichtigungen:
Wir empfehlen eine Innenbesichtigung, da eine Beschreibung nicht den wirklichen Eindruck dieser Wohnung wiedergeben kann. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.

Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-werning.de

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a03a341a
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Ihr Kontakt:
Frau Eva Werning
/
Immobilien Werning
Am Berghang 10
53639 Königswinter
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53604 Bad Honnef