Sonnige 4-Zimmerwohnung mit Südwestterrasse und Balkon

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.170,00 € ca. 125,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0538270
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GXP84C
Kaltmiete
Nebenkosten 130,00 €
Heizkosten 110,00 €
Warmmiete 1.480,00 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 9,36 €
Kaution 4440 €
2 Stellplätze , je 35,00 €
Stadt 6071 Aldrans
Straße Innsbrucker Straße 6b
Land Österreich
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Ausblick: Berge
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt
Satellitenanschluss
Baujahr
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 92,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und wurde von der Hauseigentümerin erst im Jahr 2015 generalsaniert. Tolle Holzfußböden im Wohnbereich, neue Vollholztüren, eine wunderschöne und hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten, Vorhänge, Holzfenster mit Außenrollläden und ein Sanitärbereich in Topzustand bieten ein außergewöhnliche Wohnambiente. Die Wohnung hat ein Vorzimmer, welches durch die ganze Wohnung bis zur Terrasse führt, sodass jeder Raum der Wohnung einzeln begehbar ist. Im EG gibt es eine Doppelgarage mit 2 getrennten Garagentoren, wovon die rechte Garage zur Mietwohnung mitvermietet wird. Vor der Garage ist ein zusätzlicher Freiparkplatz.

Die Wohnung befindet sich am Ortsbeginn von Aldrans (von Innsbruck kommend) in einer wunderschönen Aussichtslage an der Innsbrucker Straße. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, das Ortszentrum mit M-Preis, Bäcker, Bank, Arzt, Kindergarten und Schule ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Zweifamilienwohnhauses und erstreckt sich über die gesamte Etage. Der Zugang zur Wohnung ist über eine kleine Außenstiege an der Ostseite erreichbar. Auf dem Balkon und der Terrasse stehend wird man von einem Panoramaausblick über Innsbruck und die gesamte Nordkette bezaubert. Die Wohnung hat das ganze Jahr über Sonne.

Vorzimmer, Wohnzimmer mit Küche verbunden, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer,
Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, 1 separates WC,
Abstellraum, Speis, großzügige Westterrasse, Balkon

Wohnungsbesichtigung jederzeit nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung möglich!

Die Aufteilung der Heizkosten erfolgt nach der Wohnnutzfläche, Wasser- und Kanalgebühren nach der Kopfanzahl. Für die Schneeräumung der Garageneinfahrt und des Wohnungszuganges muss der Mieter selbst sorgen, da keine Hausbetreuung beauftragt ist.

Der Vermieter wünscht keine Haustiere!

kalaydo.de-Code: a0538270
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Ihr Kontakt:
Frau Mag. Cornelia Hofmeister
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Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Maria-Theresien-Straße 7 / 3.Stock
6020 INNSBRUCK
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Innsbrucker Straße 6b, 6071 Aldrans