Bereits VERMIETET!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
767,75 € ca. 74,00 m² 2
kalaydo.de-Code a07f2954
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2J6VM4D
Referenznummer 306/00781
Nebenkosten 194,25 €
Warmmiete 962,00 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 10,38 €
Kaution 2886,00 2.886,-
Stadt 1130 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab März.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 74,00 m²
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Kunststoffboden, Parkettboden
Baujahr 1994
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 78,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Die LAGE:
Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten und gefragtesten Grünruhelagen von Ober St. Veit.
Sie verfügt über:
- beste Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- gute Anbindung an öffentliches Verkehrsnetz und
- großes Angebot an Freizeitgestaltungspotenzial sowie grünen Erholungsgebiete.

Das OBJEKT:
Aus unserem exklusiven Angebot präsentieren wir eine südseitig ausgerichtete und somit ausgesprochen helle Terrassenwohnung mit sonnigem, ca. 140 m² großem Eigengarten.

Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Haus und befindet sich in gutem Zustand. Sie ist praktisch aufgeteilt und zeitgemäß ausgestattet.

Der ca. 29 m² große Wohnsalon mit Zugang zur Terrasse und in weiterer Folge zum Garten sowie das wunderbar ruhiges Schlafzimmer mit ca. 14 m² bieten genügend Platz für Paare oder Einzelpersonen, die entsprechend großzügig leben möchten.

Die Küche mit Tageslicht und Blick in den Eigengarten ist möbliert und ebenso zeitgemäß ausgestattet. Alle Elektrogeräte sind von der hochwertigen Marke BOSCH.

Die, ca. 12 m² große Sonnenterrasse ist selbstverständlich mit Licht und Strom- sowie Wasseranschluss versehen.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung besteht aus:

- eigener Gasetagen-Fußboden-Heizung mit Warmwasseraufbereitung,
- verfliesten Wannenbad und Toilette,
- einer Einbauküche mit Elektrogeräten
- Parkettböden,
- einer Sicherheitseingangstüre mit Mehrfachverriegelung sowie einem Sicherheitsbeschlag,
- einer Videogegensprechanlage,
- Holzfenstern mit zweifacher Isolierverglasung und Kippfunktion,
- Außenrollläden an allen Fenstern und der Terrassentüre sowie
- einem UPC-Anschluss

Dem Mieter wird nach Wunsch ein Garagenplatz um € 115,78 (€ 96,00 zzgl. Garagen-BK von € 19,78 brutto) zur Verfügung gestellt.

Zusammengefasst:
Eine ausgesprochen attraktive Traumwohnung, die den gehobenen Wohnkomfort und absolut hochwertige Lebensqualität bietet, ist jetzt zu einem marktgerechten Mietzins zu haben.

Bei Interesse stehen wir Ihnen jede Zeit gerne zur Verfügung.


Nebenkosten bei Anmietung dieses Objekts:
Kaution ohne Garage: € 2.886,00
Provision ohne Garage: € 2.266,42


INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an.
2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler)
3. Wir weisen auf wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen unserem Unternehmen und der Vermieterseite hin.


INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Herr Wolczecki unter 01-877 2222 oder 0699/1414 6868.


POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch hochwertige Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!

Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und vor allem, durch starke Spezialisierung auf unser Expertengebiet, erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit beinahe 30-jähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 140,00 m²

kalaydo.de-Code: a07f2954
125 Aufrufe online seit 22.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Richard Wolczecki
+ -
+ -
Klein & Partner Immobilien GmbH
Hietzinger Hauptstr. 22
1130 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.