STADT UND KULTUR - HELLE, STILVOLLE WOHNUNG AM VORDEREN WESTEN

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
680,00 € ca. 81,00 m² 3
kalaydo.de-Code a051f3ac
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GALY49
Kaltmiete 680,00 €
Nebenkosten 95,00 €
Heizkosten 185,00 €
Kaution 3 Monatskaltmieten
1 Stellplatz , je
Stadt 34117 Kassel
Straße
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 81,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Weitere Räume: Dachboden
Böden: Parkettboden
Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert
Baujahr
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1953
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergiebedarf 173,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 22.11.2014 bis 23.11.2024

Die Kölnische Straße ist in diesem Bereich eine grüne städtische Allee mit altem Baumbestand. Angrenzend an den beliebten Wohnbezirk Vorderer Westen befindet sich das gepflegte Wohnhaus mit Vorgarten in fußläufiger Nähe zur Innenstadt, dem Kulturbahnhof sowie der neu gestalteten Friedrich-Ebert-Straße, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Kurzen Weges ist das TIC Theater im Centrum sowie das Theaterstübchen, mit seinen hoch geschätzten und vielfältigen Musikangeboten zu erreichen.

Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind kurzen Weges zu erreichen, schnelle Autoverbindungen in alle Richtungen gegeben. Die Wohnlage bietet eine lebendige Infrastruktur.

In einer stilgerecht renovierten Altbauvilla der 50er Jahre, seinerzeit entworfen von dem renommierten Kasseler Architekten Hasper, steht eine individuelle, neu renovierte Dachgeschosswohnung zur Neuvermietung.
Die Wohnfläche von ca. 81 qm ist aufgeteilt auf zwei Zimmer und einen großen Wohnbereich mit Einbauküche, einem Duschbad und Flur. Die Fußböden sind mit Solnhofener Platten und gekälktem Eichenparkett versehen; Küche und Duschbad sind hell gefliest.
Über das repräsentative Treppenhaus gelangt man mühelos ins 3. Geschoss.
Die Helligkeit der Räume ist der großzügigen Anzahl an Fenstern und den komplett verglasten Gaupen zu verdanken. Alle Fenster sind mit Plissees ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage, dimmbare Beleuchtung und eine Vielzahl an Steckdosen.
Ein großzügiger Studioraum vermittelt eine einladende und angenehme Atmosphäre. Dieser Raum erstreckt sich über die gesamte Haustiefe. Das gekälkte Eichenparkett, die verglasten Gauben und weiß verkleideten Balken unterstreichen den ansprechenden Raumcharakter.
Integriert ist hier eine funktionale, gut durchdachte Einbauküche mit Ofen, Cerankochfeld, Eckspüle, Geschirrspüler und ausziehbarem Kühlschrank. Einbauschränke und Regale bieten Platz für Geschirr und anderes, sodass es zur Einrichtung dieser Wohnung nur wenig Mobiliar bedarf.
Die Raumatmosphäre des vorderen Zimmers ist durch seine stilvollen Fenster und Ausblicke bestimmt; vorstellbar als Arbeits- oder Schlafbereich.
Das mittlere Zimmer eignet sich aufgrund seiner Schrankeinbauten, die sich über die gesamte Länge des Zimmers erstrecken, ideal als Ankleide- und/oder Schlafzimmer. Die Schränke bieten sehr viel Stauraum.
Das kompakte Duschbad ist mit bodentiefer Duschwanne mit Glasabtrennung, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Insgesamt steht hier eine helle zentral gelegene Stadtwohnung mit ganz besonderem Charakter zur Vermietung. Die Lichtdurchlässigkeit der Räume, die beruhigende Atmosphäre und durchdachte Gestaltung werden Menschen mit Anspruch auf einen gepflegten Rahmen und eine angenehme und rücksichtsvolle Hausgemeinschaft zu schätzen wissen.
Zusätzlich steht auf dem rückseitig gelegenen Grundstück ein Stellplatz zur Verfügung. Dieser ist im Mietpreis inbegriffen.

4-Parteien-Wohnhaus
3. Obergeschoss/Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 81 m²
3 Zimmer
Einbauküche mit Geräten der Firma Bosch (Ofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, ausziehbarer Kühlschrank)
Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Abstellfläche im Dachboden
Fußböden: Solnhofener Platten, Eichenparkett gekälkt, Fliesen
Kunststofffenster mit Thermopen-/Schallverglasung
Veluxfenster mit Thermopen-/Schallverglasung
komplett verglaste Gauben mit individuell angepassten Plisséerollos
Gegensprechanlage
Beleuchtung dimmbar
Fernwärme
Stellplatz hinter dem Haus inklusive

Die Wohnung soll bevorzugt an eine einzelne Person und Nichtraucher vermietet werden. Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Sehr geehrte Interessentin , sehr geehrter Interessent,

wir freuen uns, dass Sie auf das schöne Mietobjekt aufmerksam geworden sind.

Im Interesse der Mieter im Haus möchten wir die Anzahl der Besichtigungen im Rahmen halten.

Deshalb bitte ich Sie auf Wunsch der Vermieterin um eine aussagekräftige Information zu Ihrer Person und Ihrem beruflichen Tätigkeitsfeld in kurzer schriftlicher Form.

Ich hoffe, dass Sie dieses Vorgehen positiv in Bezug auf einen rücksichtsvollen Umgang der Hausgemeinschaft bewerten.

In Erwartung Ihrer Kontaktaufnahme verbleibe ich mit einem herzlichen Gruß

Maike Pohl

kalaydo.de-Code: a051f3ac
179 Aufrufe online seit 12.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Dipl.-Ing. Maike Pohl
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POHL IMMOBILIEN
Mainweg 6
34131 Kassel
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