**STADTMITTE** Moderne 1-ZKB Wohnung im Herzen von Augsburg

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
500,00 € ca. 37,00 m² 1
kalaydo.de-Code a1317a93
Anzeige vom 08.11.2019
Objekt-Nr. 2s4v54k
Referenznummer Dominikanergasse 22 W4
Kaltmiete 500,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 600,00 €
Kaution 1500 €
Stadt 86150 Augsburg
Straße Dominikanergasse 22
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.01.2020
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 37,00 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, gepflegt
Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 2013
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 180,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße der Maximilianstrasse in der Dominikanergasse im Herzen von Augsburg (Stadtmitte). Sehr gute Infrastruktur. Die Fußgängerzone und die City-Gallerie mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, etc. erreichen Sie in ca. 3-5 Gehminuten. Schulen und Weiterbildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr zentrale Lage erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten alle Stadtteile von Augsburg. Bushaltestelle um die Ecke.

Die moderne und ruhig gelegene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (OHNE Aufzug) und besteht aus einem Wohn-/ Schlafbereich mit angrenzender offener Küche mit Einbauküche (OHNE Ablöse), einem Balkon, einem Badezimmer mit Duschwanne, einer Diele und einem Kellerabteil.

Das im Jahr 2012/2013 kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über vier Etagen. Durch die umfangreiche Sanierung befindet sich das Gebäude technisch und energetisch auf dem neuersten Stand der Technik und ist vergleichbar mit einem Neubau. Es wurde ausgestattet mit neuen Kunststofffenstern, einer neuen Fernwärmeheizanlage, sämtliche Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 180.30 kwh/(m2*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.


Sonstiges:
Das Expose wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Nettokaltmiete: 500,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a1317a93
23 Aufrufe online seit 08.11.2019 Verstoß melden
Herr Andreas Klundt
/
-
Klundt Immobilien
Pröllstr. 11
86157 Augsburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Dominikanergasse 22, 86150 Augsburg