+++ Rarität im Stuttgarter Westen - schöne 3-Zi.-Wohnung +++

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.280,00 € ca. 96,00 m² 3
kalaydo.de-Code a281af53
Anzeige vom 25.09.2018
Objekt-Nr. 2MRPS4C
Referenznummer MS-WGH-V3-SW-R54
Kaltmiete 1.280,00 €
Nebenkosten 160,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.440,00 €
Kaution EUR 2.560,00
Stadt 70176 Stuttgart
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.11.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 96,00 m²
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1952
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1952
Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 06.08.2028

3-Zimmer-Mietwohnung

Der Stuttgarter Westen gehört aufgrund seiner perfekten Infrastruktur zu den begehrtesten Stadtteilen und erfreut sich gerade bei Singles und Paaren einer großen Beliebtheit.
 
Hier wird zwingend kein Auto benötigt, denn der unmittelbare Zentrumsbereich von Stuttgart ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Stadt- und S-Bahn) nur unweit entfernt und außerdem befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, usw. in der Nähe. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus - der Hauptbahnhof ist in 4 Minuten erreichbar.
 
Die Rosenbergstraße ist in der Nacht eine verkehrsberuhigte Straße mit der Charlottenklinik und dem Diakonieklinikum - beide in der unmittelbaren Nachbarschaft gelegen.
 
Repräsentative Umgebungsbebauung mit vielen Häusern (Altbauten aus dem 19. Jahrhundert).

Insgesamt befinden sich die Räumlichkeiten in einem top-gepflegten Zustand, es sind keinerlei Renovierungsarbeiten notwendig.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

- Laminatboden in Eiche hell,
- großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit ca. 26 m²,
- 2 Balkone,
- Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten,
- hochwertiges Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss,
- separates WC mit Fenster,
- neue isolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrollladen,
- Bosch-Junkers Gasetagenheizung inkl. Warmwasseraufbreitung sowie
- zusätzlicher Kellerabstellraum im Untergeschoss.

Kompletter Hausmeisterservice, d. h. keine Kehrwoche und kein Winterdienst.

Es sind keine Einbauküche und kein Pkw-Stellplatz vorhanden.

Angeboten wird eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem top-gepflegten Mehrfamilienhaus inmitten des Stuttgarter Westens.

Bitte beachten Sie, dass Wohngemeinschaften nicht infrage kommen.

Die ca. 96 m² Wohnfläche verteilt sich auf Eingangsbereich/Diele, großes Wohnzimmer mit Erker, Arbeits-/Gäste- oder Esszimmer, Schlafbereich, hochwertiges Tageslichtbad und separates Tageslicht-WC, Küche sowie zwei Balkone.

Bestens geeignet für den Single oder das Paar, die das Treppensteigen in den 4. Stock (kein Aufzug) als sportliche Betätigung ansehen - oben angekommen, entschädigt die Wohnung aber allemal.

Bezugstermin ist der 01.11.2018.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Vermietungsmandat das in unserem Hause seit über 45 Jahren übliche Alleinvermietungsrecht zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Vermietungs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a281af53
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Herr Marc Sademach
Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH
Eberhardstr. 61
70173 Stuttgart
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70176 Stuttgart