STADTRESIDENZ/VILLINGER STRASSE hochwertig sanierter Altbau WOHNEN UND/ODER ARBEITEN Suuuper 5 1/2-Zimmer 1. Obergeschoss/Fahrstuhl

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.395,00 € ca. 191,19 m² 5,5
kalaydo.de-Code a33cdd3e
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LEWH4G
Referenznummer 0993/5/WM
Kaltmiete 1.395,00 €
Nebenkosten 395,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.840,00 €
Kaution 3000,00 €
2 Stellplätze , je 50,00 €
Stadt 78166 Donaueschingen
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 191,19 m²
Baujahr 1928/2014
Personenaufzug
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1928
Endenergiebedarf 76,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 05.12.2022

Die Wohnung befindet sich 1. Obergeschoss der Anlage
und liegt in optimaler Lage. Begehbar vom
Haupteingang sowie vom anderen Bauabschnitt (Haupteingang 2).

Sie wohnen gemütlich zentral und dennoch ruhig.

Sie gelangen bequem und auf direktem Weg in Ihre Räumlichkeiten, die oberen
Geschosse durch das aufwändig sanierte Treppenhaus, bzw. einem Fahrstuhl erreichbar. Hier haben Sie den Vorteil von kurzen Wegen.

Das eine Bad sind mit einer begehbaren Dusche versehen - hell, freundlich, neutral gefliest, das 2. Bad (Tageslicht) verfügt über Badewanne und Dusche - modern
und gestaltet.

Wohn- /Essbereich/Schlafbereiche bieten ausreichend Platz um sich richtig wohl zu fühlen.
Eine herrliche Einbauküche (Wohnküche) mit hochwertigen Einbauten
und behindertengerecht ist ebenfalls vorhanden, idelaerweise schließt sich ein
kleiner Hauswirtschaftsraum mit an.

Bodenbeläge sind ausschließlich Fliesen (Schieferoptik) und Echtholzparkett -
auch in den Flurbereichen.

Der Altbaucharakter kommt durch die hohen Räume (3 m) stark zum Ausdruck,
ebenso wie das "kleine Highlight" nämlich die in der Wohnung integrierte Kapelle.
Selbstverständlich mit Kanzel, wünderschönen Deckenmalereien und denkmalgeschützten Fenstern - ideal als Ruheraum, evtl. auch in Verbindung mit gewerblicher Nutzung.

Tolle Wohnqualität direkt im Stadtkern.
Luxus-Wohnung in hoher Qualität - in einem Mehrfamilienwohnhaus umgebaut
nach neuesten Erkenntnissen.

Helle und freundliche Räume erwarten Sie und laden
zum Wohnen und/oder Arbeiten ein.

Mit zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein gemeinsam nutzbarer Trockenraum.

Zwei Balkone mit jeweils ca. 9 m² und knapp 5 m², sind vorhanden.
Idealerweise in zwei verschiedene Richungen ausgerichtet.

Diese Wohnung zeichnet sich unter anderem durch ihre hochwertigen Einbauten/Installationen aus.

Nutzungsgebühr für Garage jeweils 50,-- Euro pro Monat, der Stellplatz im
Freien mit 35,-- Euro - jeweils auf Wunsch.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00

2 Garagenstellplätze, Miete: 50,00 EUR

kalaydo.de-Code: a33cdd3e
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Frau Zahn
/-
/
tvs immobilien gmbh
Villinger Str. 26
78166 Donaueschingen
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78166 Donaueschingen