STADTZENTRUM: 2,5-Zimmer DG-Wohnung mit Loggia Unbefristet! ++ KLIMATISIERT ++

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.513,07 € ca. 128,00 m² 2
kalaydo.de-Code a94e214a
Anzeige vom 01.08.2018
Objekt-Nr. 2LEFA4D
Referenznummer 2531/11692
Nebenkosten 335,61 €
Warmmiete 1.999,99 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 6.083,16 €
Stadt 1010 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Geschoss 5. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab Sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 128,00 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: EDV-Verkabelung
Zustand: gepflegt
voll klimatisiert
Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
Baujahr ca. 1870
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 124,95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Top Sanierte Dachgeschosswohnung mit Loggia!

Zur Vermietung gelangt diese 128 m² große DG-Wohnung mit Loggia in Top Zustand in begehrter
Lage des 1. Bezirks nähe Schwarzenbergplatz und Stadtpark.


Raumeinteilung:

- einladenden Vorraum

- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer (living space & Essbereich siehe plan) mit Loggia Ausgang

- Helles Masterbedroom mit einem Ensuite Bad: Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und separater Abstellraum/Schrankraum.

- Möblierte Küche mit Geräte in hochwertiger Markenqualität

- ein weiteres Duschbad mit WC

- große LOGGIA vom Wohnzimmer begehbar

- einen zweiten Abstellraum rundet die Aufteilung ab.


Im Umkreis befinden sich edle Boutiquen und ausgezeichnete Restaurants.


Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend:
- U-Bahnlinie U4 Stadtpark ist in wenigen Schritten erreichbar,
- genauso wie die U-Bahnlinien U1 und U3 am Stephansplatz.
- Die Straßenbahnen D, 2 und 71 führen ihre Linien am Ring und sind somit in Gehnähe.
- Die Busstation der Linie 2A befindet sich wenige Schritte entfernt in der Schwarzenbergstraße.

In der Nähe ist ebenfalls der Karlsplatz, hier stehen zusätzlich folgende Linien zur Verfügung:
U-Bahnlinie U2 und die Badner Bahn sowie die Straßenbahnlinien 1 und 67.

Als Nah-Erholungsgebiet ist der große STADTPARK für
Sport Aktivitäten und zum relaxen - auch zu Fuß in Gehdistanz erreichbar!


MIETE:
Der Mietdauer ist Unbefristet!
Die monatliche Gesamtmiete beträgt (inkl. Bk, Lift und MwSt.): € 1.999.99

Kaution: 3 MM
Provision exkl. USt: 3.636,34

Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung!


Bei nähere Interesse und Besichtigungen:
Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1513,07 zzgl 10% USt.Betriebskosten €305,1 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €181,82--------------------------------------------------- ---------------Gesamtbetrag €1999,99-------------------------------------------------- ----------------Heizwärmebedarf:124.95 kWh/(m²a)

Nettokaltmiete: 1.513,07 EUR

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage

kalaydo.de-Code: a94e214a
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Herr Sadia Alperovits
+
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60/1
1120 WIEN
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1010 Wien