TERRASSEN-APARTMENT mit FERNBLICK

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.948,50 € ca. 134,00 m² 4
kalaydo.de-Code a036ffd3
Anzeige vom 14.06.2017
Objekt-Nr. 2FKN342
Referenznummer 5/12909
Nebenkosten 356,63 €
Warmmiete 2.499,98 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 8000,00 €
Stadt 1190 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 134,00 m²
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 2006
Personenaufzug
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 45,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

NEUBAUAPARTMENT in SALMANNSDORFER HÖHENLAGE

In einem familiären Neubaugebäude (BJ 2006) mit insgesamt 8 Wohneinheiten befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung im 2.Liftstock und bietet durch seine unverbaubare Lage einen beeindruckenden Fernblick über Wien und in die umliegenden Weingärten.

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, Gäste-WC, Wohn- & Eßzimmer mit offen gestalteter Küche (ca. 51m²) mit Ausgang auf eine südseitige 14m²-Terrasse, drei Schlafzimmer (ca. 15m², 17m², 15m²), ein Wannen- & Duschbad mit Doppelwaschtisch, ein Duschbad mit WC, Gäste-WC, Abstellraum mit Waschmachinenanschluß.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Eichen-Parkettboden,
- Vorraum, Küchenbereich und Naßräume mit Feinsteinzeug vefliest,
- moderne Einbauküche inklusive Einaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombination),
- großes Kellerabteil & allgemeiner Fahradabstellraum.
- Klimatisierung,
- Hauszentral - Fußbodenheizung (Gas),

Zusätzlich zur angegebenen Gesamtmiete wird für die Heiz- & Warmwasserkosten ein Akonto von monatlich € 134,16 inkl. 20% USt. vorgeschrieben.

Tiefgaragenplätze oder offene PKW-Abstellplätze am Grundstück können um € 200,- bzw. € 80,- / Monat brutto angemietet werden.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht (mit Verlängerungsoption).

Virtueller 360°- Rundgang:
Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° TourAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1948,5 zzgl 10% USt.Betriebskosten €324,21 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €227,27--------------------------------------------------- ---------------Gesamtbetrag €2499,98-------------------------------------------------- ----------------Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Wien

Nettokaltmiete: 1948,50 EUR
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a036ffd3
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Ihr Kontakt:
Herr Oliver Kalandra
+ /---
IMMOBILIEN KALANDRA
Franz-Josefs-Kai 33
1010 WIEN
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