Terrassenerstbezug beim Lainzer Tiergarten

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
900,00 € ca. 74,27 m² 3
kalaydo.de-Code a04f5a2c
Anzeige vom 02.09.2017
Objekt-Nr. 2GU8K45
Referenznummer OBGC2017082011221849951utqfbku8
Kaltmiete
Nebenkosten 148,78 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Warmmiete 1.153,66 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 11,02 €
Kaution 3500,00 3.500,00 €
2 Stellplätze , je
Stadt 1140 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 74,27 m²
Bad mit Wanne
Terrasse
barrierefrei
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Gas
Haustyp KfW 40
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 32,08 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Nähe U4 Hütteldorf

Diese Erstbezugswohnung mit Westterrasse in einem neu errichteten Wohnhaus ist ideal für ein Paar oder eine Jungfamilie. Sie ist westseitig ausgerichtet mit schöner Terrasse mitten ins Grüne.

Die Wohnung wird langfristig vermietet.

Die Wohnung besteht aus Vorraum, Bad, WC und Abstellraum, zwei Schlafzimmern und einer geräumigen Wohnküche. Alle Zimmer haben einen Ausgang auf die Westterrasse.

Ausstattung:

* Außenbeschattung
* Parkettböden mit Fußbodenheizung
* Moderne Einbauküche mit Kochinsel
* Bad mit Wanne und Glasduschwand
Die Umgebung an dem Erholungsgebiet Wienfluss und Lainzergarten lädt zu Spaziergängen ein.

Nur wenige Minuten von der Westeinfahrt entfernt und über die U4 Hütteldorf perfekt an das öffentliche Verkehrssystem angebunden, bietet diese Wohnung einen idealen Standort.

Zwei Tiefgaragenplätze, sogar mit eigener Ladestation für E-Fahrzeuge stehen um je € 96,- inkl. USt pro Monat zur Verfügung.

 

This brand new apartment with  terrace in newly built apartment house is perfect for a couple or young family. The terrace is facing west into a beautiful garden with old trees.

The apartment consists of entry hall, bath with tub, separate WC, storage room, two bedrooms and a big living-dining room with open kitchen. All rooms have exit to the terrace.

The area close to Wienfluss and wildlife park Lainz is perfect for nature walks.

Only a few minutes to A1 to Salzburg and excellent  connection to the public transport system via U4 Hütteldorf. Two garage spaces even with loading station for electric cars are available at € 96,- incl. VAT per month each.

Nutzfläche: 81,65 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,76 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Wien, 4 Etagen

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04f5a2c
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Ihr Kontakt:
Frau Norma Hörhager
//
Normreal Immobilien GmbH
Pötzleinsdorfer Höhe 31
1180 WIEN
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