TerrassenTraum in fantastischer Lage!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.445,05 € ca. 85,23 m² 2
kalaydo.de-Code ac55d7f1
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LPFD4G
Referenznummer 3610/2553
Nebenkosten 158,30 €
Warmmiete 1.747,86 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 1010 Wien
Land Österreich
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 7. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.09.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 85,23 m²
Terrasse
Zustand: gepflegt
voll klimatisiert
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 67,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Zur Vermietung gelangt ab 01.09.2018 diese sehr hochwertig ausgestattete und 2016 generalsanierte DG-Wohnung mit südseitiger Terrasse im Herzen des 1. Bezirks in der Neutorgasse.

Die helle, klimatisierte Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Gebäude im 2. Dachgeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar.

Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.


RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
Vorraum
großzügiger Wohnraum mit offener Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
WC mit Waschbecken
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
große, südseitige Terrasse

BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
Klimaanlage
2016 generalsaniert
unbefristeter Vetrag
repräsentativer Altbau
große, sonnige Terrasse
herrlicher Blick
hochwertige Ausstattung
absolut modern
Designer-Einbauküche mit tollen Markengeräten
schöner Parkettboden
top-ausgestattetes Badezimmer
Bad und WC getrennt
sensationelle Lage
Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Autobuslinien: 2A, 3A
Straßenbahnlinie: 1, 71, D
U2, U4 Schottenring

Weitere monatliche Kosten
Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten
erste Monatsmiete

KONTAKT
Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1445,05 zzgl 10% USt.Betriebskosten €143,91 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €158,89--------------------------------------------------- ---------------Gesamtbetrag €1747,85-------------------------------------------------- ----------------Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage

Nettokaltmiete: 1445,05 EUR

kalaydo.de-Code: ac55d7f1
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Frau Kerstin Fried
+
Hubner Immobilien GmbH
Parkring 12
1010 WIEN
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