Terrassenwohnnung mit Garage beim Botschaftsviertel

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
2.389,11 € ca. 180,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0518d0d
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GDAG49
Referenznummer 2000/30668
Kaltmiete
Nebenkosten 361,98 €
Warmmiete 2.990,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 9000,00 €
1 Stellplatz , je
Stadt 1040 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Mietvertrag
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 125,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Zeitloses Design trifft auf schlichte Eleganz in dieser knapp 180m² großen Maisonette.

Mit einem eigens in die Wohnung fahrenden Lift gelangt man gleich in die Wohnebene mit über 100m² inkl. Außenflächen:

+ Wohnessbereich - offen gehalten und dennoch etwas von einander separiert mit barrierefreiem Zugang zu zwei Terrassen (4m² und 19m²)
+ Küche mit Siemens-Einbaugeräten
+ Ein geräumiger Wirschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz zum Bügeln
+ WC

Die darunterliegende Ebene - die auch über einen eigenen Eingang vom Stiegenhaus verfügt - erreicht man über eine bequeme und breite Treppe; hier befinden sich u.a. Schlaf- und Badezimmer:

+ Drei Schlafzimmer - eines mit eigener 17m² großer Terrasse
+ Zwei Badezimmer - eins mit Badewanne und WC; das andere mit Dusche
+ ein weiteres Gäste-WC
+ der Technikraum für die moderne Heiz- und Kühltechnik
+ ein geräumiges Vorzimmer

Der Garagenplatz ist in der Miete bereits inkludiert.

Die öffentliche Anbindung ist mit U1, 13A, 69A, O, 18 optimal; Einkaufsmöglichkeiten gibt es genügend.
Der Schweizergarten ist lediglich einen kleinen Spaziergang entfernt.

Eine Traumwohnung für all Diejenigen, die etwas Außergewöhnliches für Kurz oder Lang suchen!


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Vanessa Vigl, Tel. 050 450-573 oder 0676/ 841 420 573 gerne zur Verfügung.

Immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2389,11 zzgl 10% USt.Betriebskosten €318,4 zzgl 10% USt.Sonstiges €9,78 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €272,71--------------------------------------------- ---------------------Gesamtbetrag €2990----------------------------------------------- -------------------Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Wien

Nettokaltmiete: 2389,11 EUR
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0518d0d
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Ihr Kontakt:
Frau Vanessa Vigl
/-
+ / -
Immo-Contract
Landesgerichtsstr. 6
1010 WIEN
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