TERRASSENWOHNUNG - ELEGANTER ERSTBEZUG - DIREKT U1-ANBINDUNG

Kaltmiete Wohnfläche
720,53 € ca. 52,00 m²
kalaydo.de-Code a052611f
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GD2M4A
Referenznummer OBGC20170913142247118xaj0noaq0w
Kaltmiete
Nebenkosten 110,20 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Warmmiete 915,00 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 13,86 €
Kaution 2800,00 2.800,00 €
Stadt 1100 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Wohnfläche ca. 52,00 m²
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: saniert
Baujahr
Zustand: Altbau (bis 1945)
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung

KEPLERPLATZ U1, HAUPTBAHNHOF

ERSTBEZUG - 2 ZIMMER MIT TERRASSE  

PREISE AUF VERHANDLUNGSBASIS!

 

* TERRASSE IN DEN BEGRÜNTEN INNENHOF


* TOP ÖFFI - ANBINDUNG - 1 MINUTE ZUR U1 - IN 5 MIN. FAHRTZEIT AM STEPHANSPLATZ



* ERSTBEZUG!! BAD / KÜCHE / BÖDEN / FENSTER - ALLES NEU 


* BADEWANNE 


* WASCHTROCKNER


 

 

 

Objekt und AusstattungDie Wohnung wurde neu im Hoftrakt eines Altbaus erbaut. Daher ERSTBEZUG. Die Wohnung ist vom Innenhof zu begehen und befindet sich im 1. Stock mit Balkon.

Das Wohnhaus liegt, mit bester Anbindung, in einer ruhigen Seitengasse zum Keplerplatz / Columbuscenter im 10. Wiener Gemeindebezirk.  

* großzügige Wohnküche - Küche komplett neu und voll ausgestattet - großer Kühlschrank und großer Tiefkühler, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Waschtrockner
* Badezimmer mit Badewanne großes Waschbecken + großer Spiegel, WC, Handtuchheizung
* elegante verfliest
* Gasetagenheizung
RaumaufteilungVorraum mit Nische für Stauraum, von hier aus ist auch das Badezimmer begehbar, weiters gelangt man zur offenen Wohnküche mit großzügigem Wohnzimmer. Von hier aus auch der Zugang zum Balkon.

Am Ende der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer. Die Wohnung liegt gänzlich hofseitig und ist daher allgemein sehr ruhig. 

Ausgestattet mit großer Fensterfront und daher auch sehr hell. 

Außerdem befindet sich im Eingangsbereich des Hauses für jede Wohnung ein extra Abstellraum.

Lage und Umgebung:Die Wohnung befindet sich im 10. Bezirk in einer ruhigen Seitengasse zum Keplerplatz. Innerhalb von fünf Gehminuten sind Sie bei der U1-Station Keplerplatz. Lediglich drei Stationen - ca. 5 Minuten sind es von hier in die Innenstadt. Nur eine U-Bahnstation bis zum neuen Hauptbahnhof und damit zu unzähligen Zugverbindungen der ÖBB sowie diverse Schnellbahn- und Straßenbahnlinien 

Und natürlich findet sich an der Favoritenstraße alles was das Herz begehrt - von sämtlichen Nahversorgern, dem bunten Viktor - Adler Markt bis hin zu Restaurants, Cafés, Boutiquen und Fitness Center. Arzt und Apotheken finden sich hier genauso. 

BONITÄTSNACHWEIS erforderlich, es wird benötigt:

- Gehaltszettel (oder Bürgschaft)
- Meldezettel
- Ausweiskopie

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen stehen ich Ihnen gerne mobil unter +43 660 74 55 917 sowie via E-Mail an joven@decus.at zur Verfügung.

DECUS IMMOBILIEN GmbH

Hinweis

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.

Ferner besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger Verbindung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen, modernisiert: 2017


Einmalige Zahlung an die Hausverwaltung in Höhe von EUR 180,00,- für die Vertragserrichtung
Alle Preise sind zzgl. MWST.

kalaydo.de-Code: a052611f
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Ihr Kontakt:
Frau Paulina Joven
+
Decus Immobilien GmbH
Kärtner Straße 39/Annagasse 1
1010 WIEN
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