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***Exkl. Wohnen mit Panoramabalk.! - 4 Z, EBK, Bad, Gäste-WC, Balkon, Garage etc., 120 m² hochw. ren., sofort***

840 € Kaltmiete
120,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaltmiete 840 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 1.680 €
1 Stellplatz , je 50 €
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Einbauküche, offene Küche Fliesenboden, Granitboden, Marmorboden, Parkettboden gehoben Kelleranteil Öl Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a127863e
Online-ID 2vpjq4j
Referenznummer 2018191
Objektdaten
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche 120,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Marmorboden, Parkettboden
Zustand: gehoben
Kelleranteil
Baujahr 1992
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis
Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage

Die Ortsgemeinde Thomm liegt an der Landesstraße 151 (ehem. Bundesstraße 52) auf halber Strecke zwischen Trier und Hermeskeil. Eine schöne Rundumsicht auf das Moseltal bei Schweich, die Eifelhöhen, den Osburger Hochwald mit der Hohen Wurzel (669 m) und dem Rösterkopf (708 m) und in den Hunsrück mit dem Erbeskopf (816 m) kennzeichnet die einmalige Lage dieses Dorfes.

Heute stellt sich die Ortsgemeinde Thomm als eine moderne Wohngemeinde mit einem regen Vereinsleben dar. Die gute Verkehrsanbindung in Richtung Hermeskeil/Saarbrücken sowie Trier/Luxemburg/Koblenz machen die Gemeinde zu einem guten Standort auch für Pendler und Berufstätige. Etwa 1100 Einwohner bewohnen den Ort im vorderen Hochwald. Die Gemarkungsfläche beträgt ca. 450 Hektar, Thomm liegt etwa 460 m ü. NN.
Thomm verfügt über eine eigene Kirchengemeinde, eine Kindertagesstätte, Bücherei, VHS, Bürgerhaus, Grillhütte und neben einem Getränkemarkt, einem Bäcker, einer Gaststätte über viele Gewerbeansiedlungen sowie eine Volksbank- und Sparkassenfiliale.
Viele Sehenswürdigkeiten und ausgesucht schöne Wanderwege runden das Bild einer modernen, urbanen Gemeinde ab!

Stadt 54317 Thomm
Ausstattung

- ruhiges, wertiges, optisch sehr ansprechendes 3 Familienhaus mit angebautem Garagentrakt
- ca.140 m² Nutz- bzw. 120 m² Wohnfläche
- 3 große, frisch renovierte Zimmer, Poggenpohl Einbauküche incl. aller Geräte, Theke mit Sitzmöglichkeit
- großer Masterbathroom, Gäste-WC, Abstellraum, großer Balkon und Garage (Miete 50,00 Euro)
- Massivholzparkett- bzw. Granitböden, Einsatz von hochwertigem Moselsandstein
- doppelt schall- und lärmschutz isolierte Fenster
- elektrische Jalousien
- Öl-Zentralheizung
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- zusätzlicher Stellplatz
- TV über SAT Anlage
- alle Anschlüsse, auch TV, ISDN etc. in den Zimmern
- sehr gepflegter, repräsentativer Vorgarten
- usw.

Objekt

Diese tolle Wohnung überzeugt durch Größe, hochwertige Materialien, und durch eine gute Lage egal ob nach Trier (15 km), Luxembourg City (55 km), Saarbrücken (75 km) und zur Autobahn Rtg. Frankfurt oder Köln-Bonn (5 km).

In einem sehr gepflegten, hochwertig erbauten 3 Familienhaus führt Sie die Granit geflieste Treppe in die 1. Etage zur hochwertigen 120 m² großen Maisonette Wohnung.

Sie leben hier lichthell, offen und frei in insgesamt 3 sehr großen Zimmern (40, 30, 20 m²) auf zwei Etagen mit Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, großem Balkon mit sagenhaftem Traum-Panorama und Garage.
Zur wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine Waschküche incl. Trockenraum!

Neben einem großen, offenen Wohn-Essbereich mit ca. 30 m² befindet sich die voll ausgestattete moderne Küche und ebenfalls ein Schlafzimmer, WC mit Bad und Dusche, Gäste WC und ein sep. Abstellraum.

Hier wird Gemütlichkeit, Funktionalität und Qualität groß geschrieben!

Wegen dieser sinnvollen, ansprechenden Raumaufteilung behält die Wohnung insgesamt ihre Großzügigkeit und Offenheit!

Der ohnehin schon große Wohnraum öffnet sich zudem in einen ca. 5,50 m breiten und 2 Meter tiefen, tollen Balkon mit Sandsteinfensterbänken und einem runden Überdachten Erkerbereich für Grill und Lounge.
Vom Balkon aus haben Sie einen wirklich sensationellen Fernblick über die Eifelhöhen und den "Osburger Hochwald".

Neben dem Essbereich führt eine praktische, geschwungene Wendeltreppe in den sehr großen Maisonette Bereich, der mit ca. 40 m² Raum für Nutzung und Gestaltung (Büro, Gäste, Studio, großer Schlafbereich etc.) offen lässt.


EXPERTENTIPP:
Wer großzügigen, stilvollen und wertigen Wohnraum mit sehr guter Verkehrsanbindung, ein wenig abseits des städtischen Treibens, eingebunden in eine wunderschöne Landschaft in einer erschlossenen Umgebung sucht, sollte sich diese Wohnung unbedingt ansehen!

Sonstiges

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Vermieters.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.
Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dies bitte umgehend mit.
Seit dem 1. Juni 2015 gilt für die Vermittlung von Mietwohnraum das "Bestellerprinzip". Dies besagt, die Provision wird vom "Besteller" bzw. Auftraggeber gezahlt.
Im vorliegenden Fall ist My Home Immobilien GmbH vom Eigentümer/Vermieter ("Besteller") beauftragt.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2019, modernisiert

kalaydo.de-Code: a127863e
339 Aufrufe online seit 07.11.2019 Verstoß melden

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Herr Bert Klockner
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My Home Immobilien GmbH
Maximineracht 11 c
54295 Trier