// FRISCH SANIERTE 3-RAUMWOHNUNG MIT TAGESLICHTBAD UND ATTRAKTIVEM MIETERGARTEN IN WAHREN //

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
415,00 € ca. 62,50 m² 3
kalaydo.de-Code a03c308c
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2HRGA48
Referenznummer 6753S
Kaltmiete 415,00 €
Nebenkosten 175,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 590,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 6,64 €
Kaution 830,00 €
Stadt 04159 Leipzig
Straße Auenseestraße 4
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 62,50 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: saniert
Baujahr 1910
Zustand: Altbau (bis 1945)
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 128,22 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 08.01.2018

Im Nordwesten der Messestadt, zwischen Möckern und Stahmeln liegt in ca. 6 km Entfernung zum Stadtzentrum das Viertel Wahren. Trotz der relativen Distanz sorgt neben den Tramlinien 10 & 11 vor allem der S-Bahn-Verkehr zwischen Leipzig und Halle (Saale) für eine unmittelbare Anbindung an die City.

Architektonisch präsentiert sich das Quartier durchaus heterogen; so finden sich neben gründerzeitlicher Architektur und diversen Bauten im DDR-Stil auch Einfamilienhaussiedlungen, welche den ländlichen Charme des ehemaligen Dorfkerns konservieren.
Die Hauptverkehrsader des Stadtteils bildet die Georg-Schumann-Straße, auf welcher Gewerbe und Gastronomie angesiedelt sind.
Das Viertel verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Oberschule sowie diverse Arztniederlassungen. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Ortsteilgrenze befindet sich zudem das Einkaufszentrum Kaufland Möckern.

Wahren gilt als einer der grünsten Stadtteile der sächsischen Metropole: Ob ein Spaziergang im Leipziger Auenwald, eine Deichbegehung entlang der Neuen Luppe, welche neben der Weißen Elster den Stadtteil durchfließt, oder eine Wanderung durch die nahegelegene Burgaue - Naturfreunde kommen voll und ganz auf ihre Kosten.

Kleiner Veranstaltungstipp gefällig? Direkt am Ufer des gleichnamigen Gewässers öffnet das Haus Auensee seine Pforten und bietet in aller Regelmäßigkeit hochkarätigen Gästen aus Musik und Entertainment wie Birdy, Cypress Hill oder den Chippendales eine Bühne.

- Tageslichtbad mit Wanne
- Separate Küche mit Fenster
- Laminatboden

Diese attraktive 3-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Wahren.

Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² umfasst sie drei helle Zimmer mit neuen Türen, ein saniertes Tageslichtbad mit Wanne sowie eine separate Küche mit Fenster.

Die Wohnräume werden mit modernem Nussbaumlaminat ausgestattet.

Innerhalb von ca. 4 Gehminuten erreichen Sie die nächstgelegene Tram-Haltestelle, von welcher Sie in etwa 20 Minuten in das Leipziger Zentrum gelangen. Der 350 Meter entfernte Supermarkt versorgt Ihren täglichen Bedarf. Vor allem Familien profitieren von einer Schule sowie mehreren Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe.

Für Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern unter 0341/ 900 440-0 zur Verfügung.

Anzahl der Badezimmer: 1

kalaydo.de-Code: a03c308c
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Ihr Kontakt:
Frau Paula Zschoke
/
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
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Auenseestraße 4, 04159 Leipzig