Tolle 3-Zimmer-1.OG-Wohnung mit Aufzug u. 2 TG-Stellplätzen in 1A-Lage von Beilngries

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
830,00 € ca. 91,45 m² 3
kalaydo.de-Code a050ed89
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2G8RC48
Referenznummer 0001084
Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) 830,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 2.790,-- EUR
2 Stellplätze , je
Stadt 92339 Beilngries
Straße Alte Ingolstädter Str. 8
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort oder auf Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 91,45 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Kunststofffenster
Zustand: gehoben
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Baujahr 2014/2015
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas, Solar
Haustyp Massivhaus, Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 44,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 13.03.2024

Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Beilngries. Ruhig, sonnig und zentrumsnah.

3 ZKB
Räumlichkeiten:
Diele, Ess- Wohnzimmer, Küche, Südbalkon, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper
- Kellerraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze

Fakten:
- Zentralhzg. Gas mit Solar
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Aufzug
- Gemeinschaftsräume: Waschküche und Trockenraum
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Böden: hochwertige Fliesen
- Türen in weiß
- Sat-Anlage
- 2 Tiefgaragenstellplätze je für 50,-- EUR
- Hausverwaltung und Hausmeister
- VDSL möglich
uvm.

MIETVORAUSSETZUNG:
Unbefristeter Arbeitsvertrag

Der staatlich anerkannte Erholungsort wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 9.400 Einwohnern liegt die Stadt umgeben von bewaldeten Höhen im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluss von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.
Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gässchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
Überragt wird Beilngries vom Barockschloss Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, ausgedehntes Wanderwegnetz, Klettergarten und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) rundet das Angebot ab.
Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal.
Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist bestens (10 Fachärzte und 4 Allgemeinärzte).
Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld. Mehr unter www.beilngries.de

Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

2 Tiefgaragenstellplätze

kalaydo.de-Code: a050ed89
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Ihr Kontakt:
Herr Claudius Mitzam
/
Immobilien Mitzam GbR
Ingolstädter Str. 18
92339 Beilngries
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Alte Ingolstädter Str. 8, 92339 Beilngries