Tolle 4 Raum Wohnung sucht Neumieter nach Sanierung

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.210,00 € ca. 85,98 m² 4
kalaydo.de-Code a051c94d
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GQ5P49
Referenznummer 829
Kaltmiete 1.210,00 €
Nebenkosten 240,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.440,00 €
Kaution 3630,00 €
Stadt 82024 Taufkirchen
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 7. Obergeschoss
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 85,98 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Zustand: Erstbezug
Baujahr 1974
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 85,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.12.2019

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage in Taufkirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Zur S-Bahn Haltestelle Taufkirchen ist es nur ein Katzensprung. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Auch Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind nicht weit von der Wohnung entfernt.

Eckdaten zur Wohnung:
* 4-Raum-Etagenwohnung
* Wohnzimmer (27,56 m²) mit Zugang zum großzügigen Ost-Balkon
* West-Wintergarten
* 3 Schlafzimmer (9,55 m², 8,63 m², 14,26 m²)
* neu saniertes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* neu saniertes Gäste WC
* sanierte Küche mit hochwertigem Fliesenboden ohne Fliesenspiegel
* sanierte Flure mit hochwertigem Fliesenboden
* Grundboden in allen Wohnraum
* Kellerabteil

Gemeinschaftsflächen
* allgemeiner Wasch- und Trockenraum in der Anlage
* Fahrradabstellraum im Innenhof und im Keller
* Grünanlage im Innenhof

Die angebotene gemütliche 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer größeren, gepflegten Mehrfamilienanlage in Taufkirchen am Wald.
Sie erreichen die Wohnung über einen Personenaufzug. Dieser hält immer in den Zwischengeschossen, so haben Sie nur wenige Stufen bis zur Wohnungseingangstüre.
Über die Eingangstüre erreichen Sie den Flur, von dem aus Sie zur rechten Seite in den Abstellraum und in das Gäste WC gelangen. Das Gäste WC und das Badezimmer werden umfangreich umgearbeitet und mit neuen Sanitäreinrichtigungen versehen. Weiter gerade aus erreichen Sie das erste Kinderzimmer (8,63 m²), zur linken Seite kommen Sie in das großzügige Wohnzimmer (27,56 m²) mit Zugang zum Ostbalkon und zum West-Wintergarten. Im Wohnzimmer zur linken Hand finden Sie die Küche ohne Einbauelemente vor. Diese wird mit einem schönen, modernen Fliesenboden versehen. Geradeaus durch das Wohnzimmer gelangen Sie in die hinteren Schlafzimmer (Kinderzimmer 9,55 m² und Schlafzimmer 14,26 m²), die durch eine Türe und einen separaten Flur getrennt sind. Hier finden Sie auch das frisch sanierte Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken, einem Handtuchtrockner und einem Waschmaschinenplatz. Die neu eingebaute Schiebetüre bietet Ihnen noch mehr Platz im Badezimmer.
Die Wohnung ist mit einen Grundboden (Linoleum) versehen, welchen die neuen Mieter selbst gestalten können.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
An gemeinschaftlichen Flächen finden Sie im Innenhof einen weitläufigen Fahrradabstellraum, sowie einen Trockenraum im Haus.

Erläuterung zur Miete:
1.210,00 € (Kaltmiete) zzgl. 240,00 € (Nebenkosten) = 1.450,00 € (Warmmiete)

Ein Stellplatz kann wahlweise in der Tiefgarage für 70,00 € im Monat oder im Außenbereich für 40,00 € angemietet werden.

Die Wohnung wird auf 4 Jahre fest vermietet und im Anschluss unbefristet.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 8 Etagen, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a051c94d
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Ihr Kontakt:
Frau Stephanie Seidl
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Müller-Groscurth Immobilien
Eschenstr. 56
82024 Taufkirchen
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