Tolle Altbauwohnung, zentrumsnahe und am Donaukanal

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
910,45 € ca. 103,00 m² 3
kalaydo.de-Code add384e8
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L4GD4G
Referenznummer 3610/2556
Nebenkosten 243,50 €
Warmmiete 1.245,00 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 1020 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.10.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 103,00 m²
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Zustand: gepflegt
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 122,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Zur Vermietung gelangt ab 01.10.2018 diese schöne, helle und sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Altbauwohnung in der Robertgasse im Roberthof.

Sie befindet ich im 2. Obergeschoß und ist mit einem Aufzug erreichbar.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Ein Supermarkt (Billa) befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch die U-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
Vorraum
Küche
helles Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss
separates WC
Abstellraum

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
besonders hell und sonnig
sehr gute Raumaufteilung
helles, freundliches Wohnzimmer
tolle Deckenhöhe (3,60m²)
schöner Echt-Parkettboden
Badewanne UND Dusche
zentrumsnahe Lage
Blick auf Donaukanal
tolle Infrastruktur

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn Linie U1 Nestroyplatz
Autobuslinien: 80A, 5A
Regionalbus: 1185
Straßenbahnlinie: O

Weitere monatliche Kosten
Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet

Erstzahlung
3 BMM Kaution
2 BMM Provision
Erste Monatsmiete

Für Fragen, weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Frau Kerstin FRIED, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €910,45 zzgl 10% USt.Betriebskosten €221,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €113,19--------------------------------------------------- ---------------Gesamtbetrag €1245----------------------------------------------------- -------------Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Nettokaltmiete: 910,45 EUR

kalaydo.de-Code: add384e8
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Frau Kerstin Fried
+
Hubner Immobilien GmbH
Parkring 12
1010 WIEN
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