Tolle Maisonettewohnung in ruhiger Lage!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
780,00 € ca. 118,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03907ec
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FAPP44
Referenznummer 457-115348
Kaltmiete 780,00 €
Nebenkosten 90,00 €
Heizkosten 65,00 €
Kaution 1560,00 €
Stadt 52351 Düren
Straße Yorckstraße 47
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.08.2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 118,00 m²
Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1986
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 117,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Die Wohnung befindet sich im Osten der Stadt in einem schönen und gepflegten Wohngebiet ohne Lärm und Durchgangsverkehr in Innenstadtnähe. Das Dürener Krankenhaus ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Fast alle Bewohner des Hauses sind Eigentümer und schätzen das ruhige und gepflegte Miteinander

Diese schöne, helle Dachgeschosswohnung mit Balkon liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Düren.
Die Einheit geht über 2 Etagen und verfügt auf der unteren Geschossfläche über ein großes, helles Wohnzimmer von dem Sie auf den großen Balkon in Süd-West Ausrichtung gelangen.
Weiterhin steht Ihnen eine offene Küche mit Einbaugeräten, die bereits im Mietpreis enthalten ist, jeweils ein Schlaf- und Arbeitszimmer sowie das Badezimmer mit Fenster Wanne und Dusche zur Verfügung.

Im Obergeschoss gibt es einen weiteren Raum, mit kleinem Nebenraum, als Schlaf-, oder Arbeitszimmer zu nutzen.
Einen eigenen Kellerraum gibt es auch sowie eine Waschküche und Trocknerraum für alle Bewohner des Hauses. Eine Garage gibt es nicht, aber ausreichend Stellplätze vor der Türe.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und steht ab 01.08 zur Verfügung.
Gerne können Sie sich zur ersten Kontaktaufnahme an Herrn Muhren wenden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 117.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

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Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a03907ec
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Ihr Kontakt:
Herr Willy Muhren
/
/
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 31
52349 Düren
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Yorckstraße 47, 52351 Düren