Top Etagenwohnung mit Terrasse und Gartennutzung in Bochum-Querenburg

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
865,00 € ca. 108,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04d7818
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2G3QS42
Referenznummer 4912822
Kaltmiete 865,00 €
Nebenkosten 410,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.320,00 €
Kaution 1730 €
1 Stellplatz , je 45,00 €
Stadt 44801 Bochum
Straße Robert-Koch-Str. 2
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss Erdgeschoss. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 108,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Kunststoffboden, Parkettboden, Steinboden
Holzfenster
Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung,
Kabelanschluss
Baujahr 1969
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 147,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 29.07.2008 bis 28.07.2018

Es handelt sich um ein 2-Familienhaus in sehr ruhiger Wohnlage.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre - Achtung: kein ebenerdiger Zugang) und ist wie folgt aufgeteilt:
Diele, Gäste-WC, Garderobe, Küche mit Vorratsraum, Badezimmer, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu Balkon und Abgang zu eigener Terrasse und Gartenbereich, Flur, Schlafzimmer, Arbeits- bzw. Kinderzimmer
Kellerraum, gem. Waschküche, gem. genutzte Garage mit elektrischem Tor

Die Wohnung liegt in Bochum-Querenburg in einer sehr ruhigen Wohnstraße. Durch das Univiertel ist eine Nahversorgung auch im direkten Umfeld gewährleistet.

Anbindung ÖPNV (Bus/Straßenbahn U35) ist vorhanden.

* Fernwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Holzfenster mit Isoverglasung
* elektrische Rollläden
* Oberboden: Parkett bzw. Kunststoffboden in den Schlafzimmern
(neuer Oberboden hier in Absprache mit den Mietern),
Travertin im Dielen-/Garderobenbereich
* Balkon in Südostlage mit Fernblick sowie eigene Terrasse und Gartenbereich
(Fläche ist in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt)
* gem. Nutzung der Garage mit Mieter im EG, elektrisches Garagentor
* gem. Waschküche
* Kellerraum
* Schneefegen im Fremdauftrag (Abrechnung je Einsatz)
* Gärtnereinsatz Frühjahr/Herbst (Rückschnitt etc.)
* Malerarbeiten durch den Mieter bei Einzug bzw. nach Absprache durch den Vermieter
* Modernisierung Badezimmer durch den Vermieter
* Haustierhaltung nach Absprache

Die Wohnung wird gerade freigeräumt und kann nach Absprache zur Verfügung stehen. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Immobilie.

Die Wohnung im Untergeschoss wird z.Zt. von einer Einzelperson genutzt.


Unsere Gesellschaft gehört laut CAPITAL in den Jahren (2015 – 2017), FOCUS (2014 – 2018) & BELLEVUE (BEST PROPERTY AGENT 2018) zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland. Zertifizierung nach DIN EN 15733 durch die DIA Consulting AG, Freiburg.

kalaydo.de-Code: a04d7818
436 Aufrufe online seit 28.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Birgit Armbruster
ARGE RING BOCHUMER MAKLER / WAPPEN-IMMOBILIEN GmbH
Farnstr. 59
44789 Bochum
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Robert-Koch-Str. 2, 44801 Bochum