Top-moderne DG-Wohnung mit Klima in Zentrumsnähe!!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
609,76 € ca. 52,00 m² 2
kalaydo.de-Code ab984732
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L6GD4G
Referenznummer 3610/2557
Nebenkosten 124,26 €
Warmmiete 795,00 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 1020 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 4. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.10.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 52,00 m²
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Zustand: gepflegt
voll klimatisiert
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 59,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Zur Vermietung gelangt ab 01.10.2018 diese moderne, klimatisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Robertgasse.

Die helle, nach Süden mit Blick auf den Donaukanal orientierte Wohnung, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung inkl. Tischlermöbeln, Echtholzparketten, Küche, etc.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. U-Bahn, 1. Bezirk und Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa,..) sind fußläufig erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
Vorraum
Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und Waschbecken
separates WC mit Waschbecken

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Blick auf Donaukanal
absolut hell und modern
Klimaanlage
unbefristeter Mietvertrag
schöner Echt-Parkettboden
Bad und WC getrennt
zentrumsnahe Lage
sehr gute Infrastruktur
Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn Linie U2 Nestroyplatz
Autobuslinien: 80A, 5A
Regionalbus: 1185
Straßenbahnlinie: O

Weitere monatliche Kosten
Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
Akonto Heizung, Warmwasser € 75,44 bto
Akonto Kühlung € 34,49 bto

Erstzahlung
Provision: 2 Monatsmieten
Kaution: 3 Monatsmieten
Erste Monatsmiete

Für Fragen, weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Frau Kerstin FRIED, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €609,76 zzgl 10% USt.Betriebskosten €112,96 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €53,69 Umsatzsteuer €72,28---------------------------------------------------- --------------Gesamtbetrag €848,69--------------------------------------------------- ---------------Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Nettokaltmiete: 609,76 EUR

kalaydo.de-Code: ab984732
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Frau Kerstin Fried
+
Hubner Immobilien GmbH
Parkring 12
1010 WIEN
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